杭州無房家庭認定標準 杭州無房家庭購房政策 杭州無房戶搖號是怎樣搖的

雖然目前我國的經濟發展迅速，但貧富差距還是比較大的，一些家庭至今都沒有房屋，居住也成了困難。政府針對這類問題，推出了一系列的補助*。那么杭州無房家庭認定標準是什么樣的？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看杭州無房家庭購房政策，以及杭州無房戶搖號是怎樣搖的，給有需要的朋友提供參考。 

一、杭州無房家庭認定標準

1、杭州樓市新政搖號細則中“無房家庭”具體定義是：在杭州市限購范圍內無自有住房，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”。

2、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”，其中，戶籍所在地屬于杭州市非限購范圍內的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在杭州市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月。 

3、2020年7月2日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布了《杭州進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求》通知，其中明確：在我市限購范圍內無自有住房，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”。 

4、其中，戶籍所在地屬于我市非限購范圍內的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月。 

二、杭州無房家庭購房政策

1、杭州無房家庭，即在杭州市限購范圍內無自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”，可以通過搖號的*進行購房，并且享有優先的權利。

2、購房意向登記人申請“無房家庭”資格時，應如實申報，確保提交資料和申報信息的真實性、合法性。一經發現弄虛作假的，取消搖號資格。

3、杭州無房家庭購房政策，還分為以下幾種具體的情況：

（1）單身家庭的選擇

政策一出，各個買房群都出現了各種相親群的鏈接。很多網友都在笑稱，政府這是代替老媽在向你催婚啊！現在杭州某些角落的婚票，價格應該也在節節攀升了。 

（2）已有房家庭的選擇

如果無法通過結婚組建“無房家庭”，或者是家庭已有一套房，就只能讓父母來搖號了。如果父母有在杭州繳納兩年社保或個稅，或者是父母是杭州戶口，就可以以“無房家庭”的名義來搖號了！父母落戶杭州，除了走正常的“人才引進”、“積分落戶”等落戶渠道以外，母親年齡達55周歲，父親年齡達60周歲，即可走“父母投靠”直接落戶。 

（3）*家庭的選擇

對于因為種種原因，無法滿足“無房家庭”條件，但是又想搖新房的朋友。這種情況下，可以和未在杭州購房的親友家庭商量下。他們如果在杭州有2年社保或個稅，或者是杭州戶口，可以直接算是“無房家庭”。

（4）社保時間不足的選擇

新政中，“無房家庭”在認定時多了條“購房前12個月的社保或個稅，必須為連續繳納。”這讓近期有更換過公司，或者是因為種種原因導致某個月社保未繳的家庭，搖號概率被大大降低。這時我們可以將戶籍遷到杭州。哪怕未繳納過社保，杭州戶口也可以被認定為“無房家庭”。 

三、杭州無房戶搖號是怎樣搖的

1、為進一步 貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產市場調控精神，切實規范商品住房銷售行為，保障消費者合法權益，杭州市近期打出監管“組合拳”，一方面房管、 公安、物價等部門聯合出擊，集中查處了一批開發企業和中介機構違法違規典型案例 ，并進行公開曝光，另一方面市房地產市場持續健康發展協調小組今日下發《關于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》，要求自2018年4月4日起，市區范圍內符合條件的新申領預售許可商品住房項目，應采取公證機構主持搖號*開展銷售工作。

2、《通知》指出，房地產開發企業是商品住房銷售工作的實施主體，應一次性公開銷售所有準售房源，并對“無房家庭”（不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”）給予傾斜。

3、《通知》明確，意向客戶登記數量超過準售房源數量的商品住房項目， 房地產開發企業應*公證機構，采取公證搖號*產生選房家庭和選房順序號，并按序售房。

4、《通知》要求，房地產開發企業設置意向登記條件應符合相關規定，不得設置有利于內部人員、關系戶等購房的條款。

5、《通知》強調，房地產開發企業必須嚴格確保選房結果與網簽名單一致，切實杜絕炒賣房號等行為。以下為具體的杭州無房戶搖號過程：

（1）首輪搖號：根據本方案第三條規定的比例，搖出“無房家庭”優先入圍戶數(即5戶)，但不確定選房順序；

（2）第二輪搖號：首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩余入圍戶數，但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序；

（3）第三輪搖號：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號。

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