婚內購房離婚房子怎么分 婚內房子如何只歸一人 婚后買房但由一方出資

婚前買房和婚后買房的房屋所屬問題是人們非常關注的，如果是在婚內買房，離婚房子怎么分呢？雖然說考慮這些問題有點小心眼，但是在這個物質社會，多了解一些關于房產分割問題還是很有必要的。那么婚內購房離婚房子怎么分？下面為大家介紹婚內房子如何只歸一人，婚后買房但由一方出資，一起來看看吧。 

一、婚內購房離婚房子怎么分

1、婚后雙方父母出資，登記在一人名下

婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產認定是雙方按照各自父母的出資份額占有，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。

2、婚后一方父母出首付款，登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的

這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。

3、婚后一方父母全額出資，登記在自己子女名下

婚后一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。

4、婚后一方以個人財產出資，登記在一方名下

婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。

5、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的

婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。

二、婚內房子如何只歸一人

按照《婚姻法》的規定，婚內購買房屋無論登記在誰的名下，都屬于夫妻共有，并且各占50%，但是，按照新的《婚姻法》司法解釋規定，如果購買房屋的款項是自己父母所支付，并且登記在自己一方名下，該房屋則視為自己父母單方面贈與的。

除此之外，如果夫妻雙方婚內已經購買了房屋并且已經辦理了產權登記歸屬雙方共有，那還有一個方法可以變成一個人所有。

方法是，夫妻雙方共同出資購置不動產，登記為共同共有后，雙方自愿簽署《婚內協議書》，明確規定該不動產歸一方個人所有。雙方是基于家庭關系及婚姻情感作出處分共同財產的意思表示，那么該協議依舊對雙方具有法律約束力。

在簽署《婚內協議書》之后，可以去辦理一下產權轉移登記手續，但是如果你擔心會影響夫妻感情，那也可以不辦，畢竟有這份《婚內協議書》在手，即使沒有辦理產權轉移登記手續，那也不影響另一方拿著這份《婚內協議書》作依據來取得房屋的所有權。

三、婚后買房但由一方出資

婚后買房的都算是婚后財產，但是要是按照細分，情況不不一樣，有很多種說法，婚前買的都算是婚前財產，婚后買的要分幾種，比如用自己婚前的錢跟用自己婚后的錢購買是不同的。 

如果不存在特殊情況下，一般婚后所購買的房屋，無論是登記在一方名下，還是雙方名下，都是屬于夫妻共同財產，但是如果存在特殊情況除外。

特殊情況指的是，即使房產是一方婚后購買，但是是用一方的婚前財產購買，并且是全款購買，沒有添加夫妻共同財產或者貸款的這種情況，那么這種情況下，一般認定為房屋是屬于婚前財產的轉化，依然是屬于婚前個人財產的。

還有一種就是一方父母在婚后全額出資為子女購買的房屋，并且只登記在該子女個人名下，也是屬于子女的個人財產，或者是夫妻雙方約定該房屋為一方的個人財產，這幾種情況都會導致房屋屬于個人財產的情況，不會認定為夫妻共同財產，如果不存特殊情況，一般屬于共同財產。

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