男方婚前買房算夫妻共同財產嗎 男方婚前買房婚后加女方名字 男方婚前買房離婚后怎么分

如今，房產是人們*的資產，買房幾乎要花掉口袋里所有的錢，所以房產證寫名字的時候，我們一定要考慮清楚。婚前買房和婚后買房是不同的，這關系著離婚后怎么判，所以大家要多了解。那么男方婚前買房算夫妻共同財產嗎？男方婚前買房婚后加女方名字？男方婚前買房離婚后怎么分？下面一起來看看吧。

一、男方婚前買房算夫妻共同財產嗎

男方婚前買房算夫妻共同財產嗎？這個具體要看情況，結婚前買的房子為夫妻共同財產還是個人財產，在現實中普遍有以下3種情形：

1、男方在結婚前自己出資購買的房子。根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產，屬于個人財產，并不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產。

2、一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但是如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產。

3、一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬于產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。

二、男方婚前買房婚后加女方名字

男方婚前的個人財產本來屬于男方個人，但是男方婚前買房婚后加女方名字就變成夫妻共有財產了，如果離婚，則按照夫妻共有財產分割。

房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。

如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。

如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有。

如果男方婚前買房婚后加女方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。

三、男方婚前買房離婚后怎么分

1、在婚前由一方出資或者和父母聯合*購買房產，那么在婚前就已經取得完全的產權，在房屋所有權證上房屋的所有權人一欄會登記一方名字。如果夫妻雙方對于婚前和婚后財產有從新進行約定那從其約定；其次，夫妻婚前婚后都沒有約定，婚前個人出資購買房產為個人財產，不進行離婚當中的財產分割。

2、另外，當事人在結婚前，父母為雙方出資購買房的，該出資認定為對子女的贈予，除非是父母有明確表示該房產是贈予給雙方的，否則同樣是個人財產，不進行離婚當中的財產分割。

3、一方婚前購買房產為按揭*，在房屋所有權證上房屋所有人已經記載了當事人名字，而作為婚前財產離婚怎么分？首先夫妻雙方自己對于婚前和婚后財產有所約定那么從其約定，如果夫妻雙方并沒有約定，那么這還是屬于個人財產。

4、婚前一方以個人財產貸款買房，婚后通過夫妻共同財產還款，離婚時該不動產由夫妻自己協商；無法協議的，法院可以判決該不動產為登記一方所得，還沒有歸還的貸款算登記一方的個人債務，而期間通過共同財產按揭付款以及房屋有所增值部分，由產權登記的一方對另一方進行補償。

以上就是關于男方婚前買房算夫妻共同財產嗎，男方婚前買房婚后加女方名字，男方婚前買房離婚后怎么分的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。