794
794
14412
買賣房屋是人生中的一件大事，很多人都聽說過大產權，它主要指的是我們對房屋的使用或出售權利。很多人反映，為什么房子是大產權卻沒有房產證？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看商品房就是大產權嗎？以及大產權70年后怎么辦，給有需要的朋友提供參考。
一、房子是大產權卻沒有房產證
1、大產權房指的購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產權房具有占有、使用、*和處分四項完整的權能。但有些買了大產權房，卻說沒有房產證，這是怎么一回事？
2、一般房子是大產權卻沒有房產證，是因為還沒有辦理，比如說剛買了房屋，還沒來得及辦理房產證，房屋主人對辦理該業務不太熟練，因此誤認為沒有房產權，詳情可以咨詢當地的房管局。
3、還有一種情況是，大產權房子目前的產權還不能分割到個人，屬于全體業主或開發商的房子記載在大產權上，必須要問清楚原因，請售房者提供大產權證看看，對于你要買或租的房子，大產權證上是如何描述房屋性質的。如果長期拿不到房產證，這類大產權房是有問題的，千萬不要購買，以免后期發生糾紛。
二、商品房就是大產權嗎
1、從房屋性質的角度來看，商品房就是大產權。商品房在中國興起于80年代，它是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產權房”。
2、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商*企業）通過出讓*取得土地使用權后經營的房屋，均按市場價出售。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。
3、但是大產權房并不代表一定是商品房，其中包括的房屋種類比較多，比如說商品房、經濟適用房、央產房、軍產房、公房等等，因此這兩者的概念還有有一定區別的，但是商品房就是大產權。
三、大產權70年后怎么辦
1、一般大產權房都是70年的產權，那么大產權70年后怎么辦？首先要明白產權的概念。房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。
2、房屋所有權是指房屋所有人獨占性地支配其所有房屋的權利，也就是說你可以選擇自己居住或者把它賣掉，可以任意處置。房屋所有權沒有期限限制，只要房子不損毀，你就能一直擁有，這屬于個人私有財產。
3、根據國家規定，大產權70年產權到期后，可以采用以下兩種*：
（1）如果是房屋70年產權到期，國家要收回土地和房屋，這種情況一般會對業主進行相應補償，類似于用拆遷安置的辦法解決。
（2）另一種情況是70年土地使用權到期，可以選擇去相關部門延長土地使用權限，具體的做法是由所有業主聯名提出，補交土地出讓金。
以上就是關于房子是大產權卻沒有房產證，商品房就是大產權嗎，大產權70年后怎么辦的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問問下面的專業人士
房屋產權調換什么意思 產權調換房有房產證嗎 產權調換安置房屋的補償
產權調換是房屋拆遷中經常會出現的一個詞，很多人不知道房屋產權調換什么意思？*導致了一些不理想的結果。今天小編就為大家詳細介紹這個詞，再來看看產權調換房有房產證嗎？以及產權調換安置房屋的補償，給有需要
9512
買房的時候大家都會辦理不動產權證，不動產權證，是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記后，依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的
5342
2020年小產權房會合法化嗎 小產權5年后轉大產權 小產權改大產權費用
小產權房是很多購房者比較關注的，我們都知道，小產權房是一種比較特殊的房產，在很多方面有一定的局限性，比如買賣交易不能得到法律的保障，因為小產權房沒有紅本本，那么2020年小產權房會合法化嗎？下面為大家
53053
武漢小產權房能辦房產證嗎 武漢小產權房價多少 武漢小產權房*政策
武漢小產權房價是多少，要看小產權房在什么樣的地段，房子是什么樣的裝修，小區周邊的環境等等，根據綜合因素才能確定房屋的價格，小產權房價格只有同樣位置商品房價格的40%到60%。接下來，我們就一起來了
8675
買了房子但是房產證沒有過戶 整個小區都沒有房產證 沒有房產證的房子怎么過戶
對于買賣房屋而言，房產證在中間起到很重要的角色，保障了過戶的合理性。有的人說，買了房子但是房產證沒有過戶，這是否合理？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看整個小區都沒有房產證是怎么回事？以及沒有房產證的
14358
買房子的時候，我們都會考慮買多少年產權的，常見的就有40年、50年，還有就是70年，為了長遠考慮，很多人還是會選擇購買70年產權的。對于房子的產權問題，應該很多人都不了解，怕70年過完，房子就不是自己
5302
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
