*扶貧舊房拆除補償 扶貧搬遷后可以退房嗎 扶貧房和廉租房的區別

現如今很多農村地區都有扶貧房，為了改善當地的居民生活。很多人都關心，*扶貧舊房拆除補償，這畢竟涉及到自身的利益。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看扶貧搬遷后可以退房嗎？以及扶貧房和廉租房的區別，給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、*扶貧舊房拆除補償

1、根據國務院拆遷管理條例規定：第十九條，拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規定給予補償 。

2、不同地區，*扶貧舊房拆除補償有所差異。東部地區補助6500元，中部地區補助7500元，西部地區補助9000元，同時人均再補貼1200元，用來改造供熱等基礎設施，總共人均補貼上萬元。所以，關于農村建房可拿6萬元補助的說法是不正確的，具體還是要看各個地區政府的政策。

3、易地搬遷*扶貧舊房拆除補償，建檔立卡貧困人口每人補助不低于2萬元，同步搬遷非建檔立卡人口每人補助0.8萬元，建檔立卡貧困戶人均住房建筑面積不超過25平方米。

（以上補償價格來源于網絡，僅供參考）

二、扶貧搬遷后可以退房嗎

1、有些人進行了扶貧搬遷后，并不想繼續居住在扶貧房里，因此萌生了退房的想法。其實這是不可以的，因為扶貧房是國家耗費了大量的人力物力，為了改善人們生活而提出的政策。一般需要5年過后，房主才擁有自由買賣扶貧房的權利。

2、扶貧搬遷的房屋，獲取并沒有那么容易，也不是人人都能有的，必須同時具備的兩項條件。 

（一）遷出地區域應滿足下列條件之一：

（1）是土地貧瘠、人地矛盾突出、水資源匱乏等生產生活條件惡劣，通過就地就近幫扶促進生產或就業仍無法讓農戶脫貧的區域，重點是貧困程度相對較深的貧困村；

（2）是生態環境脆弱，屬于石漠化重度或中度的地區；

（3）是屬于主體功能區的限制開發區或禁止開發區，或處于其他限制或不宜開發的區域；

（4）是地理位置距離中心城鎮和縣級以上交通干道偏遠，交通、水利、電力等基礎設施和教育、醫療等基本公共服務落后，嚴重制約區域發展，并且延伸基礎設施和公共服務成本遠高于易地扶貧搬遷成本的區域。 

（二）搬遷對象除居住地滿足遷出地區域條件外，搬遷家庭個體還要符合以下條件之一：

（1）是住房條件相對較差，愿意拆除舊房參加易地扶貧搬遷的建檔立卡貧困戶； 

（2）是受教育程度低，或勞動能力弱，或家庭農業生產資源相對較少，靠就地就近從事勞動生產仍不能有效脫貧的建檔立卡貧困戶；

（3）是生活在地震活躍帶、地質災害多發區，生命財產安全受到嚴重 拆除老房子有補償，具體需要咨詢工作人員。 

三、扶貧房和廉租房的區別

1、產權不同

扶貧房是具有產權的，而廉租房是沒有產權的，房子不屬于自己。因此扶貧房后期可以根據政策，進行上市出售買賣，而廉租房只是暫時使用，不可以進行買賣。

2、申請原則不同

一般來說扶貧房是政府統一進行的，不是個人申請的。而廉租房申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，申請人必須具有本市城鎮戶籍；申請家庭人均住房面積不超7.5平方米，家庭資產不超過40萬元，政府以租金補貼或實物配租的*，向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供住房。

3、性質不同

廉租房是政府提供政策優惠、限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房，可供出租。而扶貧房是指對居住在生態環境惡劣，自然條件低劣等不具備生存條件和地質災害高發地區的貧困群眾，按照農民自愿的原則，在政府的統一組織下，搬遷到生活和生產條件較好的房屋。 

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