農村房屋拆補償按人口還是按房屋面積 2020年農村拆房政策 農村拆房院子補償標準2020

對于許多農村的人來說，他們是非常喜歡拆遷的，因為這樣可以獲得一筆不少的賠償。關于農村房屋拆補償的問題，相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看農村房屋拆補償按人口還是按房屋面積，順便來說說2020年農村拆房政策以及農村拆房院子補償標準2020。

一、農村房屋拆補償按人口還是按房屋面積

1、農村房屋拆補償按人口還是按房屋面積？房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。

2、如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標準的，可享優惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數的計算。因此，房屋拆遷補償，是以人口和房屋面積兩相結合的科學*來綜合考慮計算的。

3、從具體的征收拆遷項目看，有的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據多存在于有回遷安置房的項目中。

4、在房屋拆遷補償這單一補償項上，亦需要考慮多重因素。如農村拆遷補償標準和城市拆遷補償標準有相同也有區別，住宅房屋與非住宅房屋不相同以及不同地區的補償政策也不盡相同，同時還要對房屋裝潢以及房屋成新進行評估。在補償計算中，房屋面積是會加入計算的。

5、拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

二、2020年農村拆房政策

農村拆遷一直都是一個熱議的話題，農村拆遷有利有弊，但是利往往是大于弊的。今年，關于農村拆遷依舊是遵循政策的，下面就具體來看看2020年農村拆房政策。

1、無證房屋被拆遷也可得到補償

很多農村被拆遷的房子都是很老的房屋，這些房屋由于年代久遠，很多都沒有證件，因此有時候拆遷隊人員告訴你由于你的房子沒有證件就不能得到賠償，其實這些都是忽悠老百姓的。現在的規矩是，只要房子符合當下的拆遷政策要求，沒有證件也能得到賠償。

2、拆遷補償新增兩種*

目前的拆遷補償*有兩種，一種是直接現金補償，一種是等價置換。等價置換就是讓農戶自己在政府劃定的區域內選擇商品房來彌補自己的損失。至于具體選哪種*有農民自己決定。

3、拆遷補償實行雙向補償制度

以往農村的房屋補償都只給農戶補償房屋部分，宅基地部分是不補償的，因為農戶對宅基地只有使用權，沒有所有權。但是現在將實行雙向補償，農戶既可以得到房屋補償，也能得到宅基地拆遷補償，包括：農民的固定財產；農房以及房屋內的裝修；其他財產，例如果園、菜園、水井等。

4、以下三種拆遷*會被禁止

強拆暴拆行為；先拆后補行為；拆遷無公示行為，這三種拆遷*是明確禁止的，而且也是違法的。

三、農村拆房院子補償標準2020

在農村房子拆遷的時候，一般都會給予相應的補償，下面就來看看農村拆房院子補償標準2020。

1、農民房屋本身的補償，具體要按照房屋類型和面積來定。比如2020年的政策是：草房每平方1900元；磚瓦房每平方2400元；搗制或預制磚砼結構房屋每平方2800元；樓房(兩層以上)每平方3300元。

2、農民宅基地院子內的土地補償。現在的宅基地，都是包含農民房屋的院子的。所以這院子里的土地，也有補償款。

3、房屋的裝飾裝修補償。農民的房屋，各自的裝修情況是不一樣的。有的屋頂用樓板，有的則是磚瓦。所以房屋裝修不一樣，相信的補償也不一樣。

4、搬遷費和搬家獎勵的補償。所謂搬遷費，指的是在新農村建設過程中，農民的老家房屋因為要被拆遷，所以需要搬遷到其他地方。在搬遷過程中產生的交通費等費用，是有一定補償的。此外，政府為鼓勵農民搬遷，對于前期積極響應拆遷的農戶，會有一定的金錢獎勵，所以這一個補償也不要忽視。

5、宅基地以外的小菜地補償。很多農民家庭，除了有自己的宅基地外，還有自己的一些小菜地，分布在宅基地周邊區域。對于這一部分的菜地，也是有拆遷補償的。

6、農民院子里地上或地下的附著物補償。對于這一項補償，可能有農民不理解。在這里解釋一下，它指的是農民院子里的一些物件，比如水井、院墻、禽舍等等，這些也會有相應的補償標準。

7、異地安置費補償。異地安置費主要給農民的異地住房保障，包括新住宅的房屋配置以及租房費用等等。

以上數據來源于網絡，僅供參考。

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