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20009
貴陽是貴州省省會，國務院批復確定的中國西南地區重要的區域創新中心、中國重要的生態休閑度假旅游城市。在貴陽買二套房的時候，若是進行二套房認定，則可以享受一定的優惠政策。下面就和小編一起來看看貴陽二套房認定標準，順便來說說貴陽二套房首付比例2020以及貴陽二套房貸款利率。
一、貴陽二套房認定標準
貴陽是貴州省省會，在貴陽買二套房的時候許多人會進行二套房認定，這樣可以享受一定的優惠政策。下面就來具體了解一下貴陽二套房認定標準。
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的情況算貴陽二套房；
2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房的情況算貴陽二套房；
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況算貴陽二套房；
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房的情況算貴陽二套房；
5、*購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款的情況算貴陽二套房；
6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的情況算貴陽二套房；
7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房的情況算貴陽二套房。
二、貴陽二套房首付比例2020
1、根據貴陽二套房首付比例2020來看，在二套房的情況下，購買房產的*首付為50%。在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以*為20%；三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。
2、調整住房公積金貸款房屋套數認定標準，將原來的“以住房公積金貸款記錄為準”，調整為“以住房貸款記錄（含商業性住房貸款）為準”；調整第二套住房公積金貸款首付比例，將原來的“*首付比例20%”調整為“*首付比例30%”。
三、貴陽二套房貸款利率
1、貴陽二套房貸款利率為定價基準加點形成。其中，首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。此前，央行公布的五年期LPR為4.85%。
2、目前按照首套房貸款利率不低于對應期限市場報價利率（LPR），二套房貸款利率不低于對應期限市場報價利率（LPR）加60個基點。如后期有調整，將按照總、省行要求嚴格執行。
3、農行貴陽分行的個貸相關人士表示，首套房*加70bp，二套房是*加點103bp，但每個客戶都要根據客戶評分來定價。也就是說，*客戶可以獲得*利率。
以上數據來源于網絡，僅供參考。
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