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石家莊是河北省省會，國務院批復確定的中國京津冀地區重要的中心城市之一。同時，石家莊也是許多人想要定居的城市。據悉，在石家莊*買房并進行首套房認定，則可以享受一定的優惠政策。下面就和小編一起來看看石家莊首套房認定標準2020，順便來說說石家莊首套房首付比例2020以及石家莊首套房貸款利率多少。
一、石家莊首套房認定標準2020
據悉，在石家莊*購買房子，并且進行首套房認定，一般是可以享受一定的優惠政策，下面就具體來看看石家莊首套房認定標準2020。
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算石家莊首套房。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算石家莊首套房。
3、已經全款買過一套房，再貸款買房——算石家莊首套房。
4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算石家莊首套房。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算石家莊首套房。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算石家莊首套房。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算石家莊首套房。
二、石家莊首套房首付比例2020
（一）石家莊首套房首付比例2020
對于*購買普通住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于30%。
（二）石家莊二套房首付比例2020
1、對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的石家莊市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%；
2、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的石家莊市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。
（三）石家莊三套房首付比例2020
對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。
三、石家莊首套房貸款利率多少
1、石家莊首套房貸款利率多少？中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
2、一般來說，首套房房貸利率一般執行基準利率，但是個別銀行有首套房*貸款利率8.5折優惠的政策。二套房房貸利率一般執行基準利率的1.1倍。
3、通常，中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。
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