715
715
143259
在購買房子的時候，許多父母想要在房產證上面添加孩子的名字，那么應該怎么添加呢？關于房產加子女的名字，一般也是有很多規定的。下面就和小編一起來看看房產加子女名字新規定2020，順便來說說父母與子女共有房產證以及房產證共有份額1%和99%。
一、房產加子女名字新規定2020
根據房產加子女名字新規定2020來看，一般只能通過贈與或交易的形式。
1、贈與*
若是以贈與的手續來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用、契稅都相應按照評估價值1/3計算。
按照目前規定，祖父母、外祖父母、父母將不動產贈與自家兒孫，免征營業稅與個人所得稅，但《贈與協議》必須經過公證機關的公證。贈予還涉及到以后房產出售時要上交房產評估值20%的個稅，銀行貸款由監護人進行償還；
2、交易*
如果用“交易”*來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是*的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產評估費。
3、辦理房產證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理；第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續后，再去房地產交易中心辦理。
二、父母與子女共有房產證
若是想要父母與子女共有房產證，可以走買賣的*，和普通人一樣根據所占房產份額交稅，但可以通過析產份額的*、可以免稅，如下：
因是直系親屬，兩種*供你選擇：
（一）走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）。
（二）走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，根據份額費用如下：要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的*房子后對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非*3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的*普通住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。
以上數據來源于網絡，僅供參考。
三、房產證共有份額1%和99%
1、對于夫妻之間房產證共有份額1%和99%，若是夫妻離婚，即使是房產證共有份額1%和99%的關系，在進行離婚財產分割的時候也是平分的。不過，也可以進行協商。你們能協商的按照協商結果來處理，協商結果在這里優于法律規定。
2、《婚姻法》第四十六條有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
(1)重婚的；
(2)有配偶者與他人同居的；
(3)實施家庭*的；
(4)虐待、遺棄家庭成員的。
以上就是關于房產加子女名字新規定2020，父母與子女共有房產證，房產證共有份額1%和99%的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問問下面的專業人士
不需公證如何繼承房產 兒女繼承父母房產** 繼承的房產再出售新政
當家里的老人去世之后，會留下來遺產，其中房屋是比較常見的，需要由子女來繼承。房產繼承涉及到公證這一環節，那么不需公證如何繼承房產？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看兒女繼承父母房產**，以及繼承的
23030
父母贈與房產要交稅嗎 父母贈與房產過戶需要多少費用 父母贈與房產再出售新規定
在父母年老的時候，總是想要把自己的財富留給孩子，因此便涉及到房產贈與的問題，那么父母贈與房產要交稅嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說父母贈與房產過戶需要多少費用以及父母贈與房產再出售新
7638
子女房產過戶給父母新政策 房子過戶給父母弊端 兒子的房子過戶給父母流程
生活中不少人會有房產過戶給父母的需求，但房產過戶會涉及到相關的過戶政策。那今天我們就一起來了解一下子女房產過戶給父母新政策，房子過戶給父母弊端以及兒子的房子過戶給父母流程等相關問題。子女房產過戶給父母
34149
房產證上千萬別寫2個人名字 買房寫兒子名字后悔了 房產證寫子女名釀大錯
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。但是，許多人表示“房產證上千萬別寫2個人名字”，那么這是為什么呢？下面就和小編一起來文中了解一下，順
255042
父母房產過戶子女新規 直系親屬過戶費新政策 2020年房產過戶新政策
在孩子快要結婚的時候，大多數的父母都會將自己多余的房產過戶給子女，但是關于父母房產過戶給自己的規定，相信很多人都是不清楚的。下面就和小編一起來看看父母房產過戶子女新規，順便來說說直系親屬過戶費新政策以
125297
房產證過戶給子女流程及費用 房產證過戶給子女需要哪些資料 房產證過戶給子女要交多少稅
房子在中國人的觀念中具有傳承的意義，很多人都會選擇將房屋過戶給子女。那么房產證過戶給子女需要哪些資料？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看房產證過戶給子女流程及費用，包括房產證過戶給子女要交多少稅，給有
9866
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
