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在大連買房子的時候，許多人都想要以首套房的名義的購買，這樣可以享受很多優惠政策，不過，前提是需要進行大連首套房認定。下面就和小編一起來看看大連首套房認定標準2020，順便來說說大連首套房首付比例2020以及大連首套房貸款利率多少。
一、大連首套房認定標準2020
許多在大連買房子的人，一般都是想方設法的達到首套房認定的標準，這樣才能夠享受一定的政策優惠，下面就來看看大連首套房認定標準2020的具體內容吧。
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清再貸款買房——算大連首套房。
2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算大連首套房。
3、全款買過一套房，貸款買房——算大連首套房。
4、全款買過一套房，后來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算大連首套房。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時——算大連首套房。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算大連首套房。
7、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算大連首套房。
二、大連首套房首付比例2020
1、目前，大連首套房首付比例2020是30%。一般來說，首套房認定很嚴格，要求家庭名下未帶過款購房、或是到中國人民銀行開證明就能查出來，有無不良信譽記錄。大連首套房首付比例暫未調整，仍維持*三成以上標準，二套房貸執行標準亦暫未調整。
2、雖然央行和銀監會發布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸*首付款比例調整為不低于25%。但不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發，目前尚未執行這一新政。因此大連首套房首付比例依舊和之前一樣，商業貸款和住房面積90平米以上的公積金貸款，是在30%；住房面積90㎡以下的，首付是20%。
三、大連首套房貸款利率多少
1、大連首套房貸款利率多少？大連首套房貸款利率分為商業貸款利率和公積金貸款利率，一般商業貸款利率是執行1.1倍基準利率，貸款一年以內，基準利率為4.35%，貸款一至五年，基準利率為4.75%，貸款五年以上，基準利率為4.90%。
2、大連首套房公積金貸款利率。首套房公積金貸款多執行基準利率，貸款5年以內，基準利率為2.75%，貸款5年以上，基準利率為3.25%。
3、以上利率僅供參考，用戶在申請貸款時，銀行會依據用戶的資質、財產等因素來制定合適的利率。
以上就是關于大連首套房認定標準2020，大連首套房首付比例2020，大連首套房貸款利率多少的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，8年裝修服務平臺，齊裝比熟人更靠譜。
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