西安首套房公積金貸款要求 西安首套房公積金貸款能貸多少 2020西安首套房公積金貸款利率

如果職工所在的單位為其繳納住房公積金的話，那么對于職工以后買房就是一種福利，住房公積金如果長期積累下去，賬戶余額就會很多，就可以滿足公積金貸款了。在西安首套房是可以公積金貸款的，下面為大家介紹西安首套房公積金貸款要求，西安首套房公積金貸款能貸多少，2020西安首套房公積金貸款利率，一起來看看吧。

一、西安首套房公積金貸款要求

公積金貸款是繳納公積金的職工買房時可以享受的福利，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。眾所周知，公積金貸款的利率比商業貸款利率低，所有很多購房者買房時*使用公積金貸款。那么在西安那么西安首套房公積金貸款要求有哪些？下面一起來了解下吧。

1、西安首套房辦理公積金貸款需要到銀行申請填寫的住房公積金個人借款申請書；身份證、戶口簿、結婚證、有效身份證明文件。

2、西安首套房辦理公積金貸款需要所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明；購房同意書，有效的購房合同證明；抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明。

3、西安住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；擔保人同意簽訂好的證明文件和擔保人的征信證明；借款人用于支付購買住房首付款的自籌*的有關證明；住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。

二、西安首套房公積金貸款能貸多少

在我國，現在大部分城市都是規定單筆的住房公積金貸款的較高額度，但是住房公積金的貸款額度高不超過房款額的70％。關于住房公積金貸款的額度有一條公式：借款申請人及配偶月繳公積金存額之和÷實際繳存比例×12×0.45×長可貸年限，其中如果出現夫妻雙方繳存的比例不一，在按較高比例那方來確定實際繳存比例。

住房公積金貸款總額也是規定不能高于按照申請人及配偶的還款能力所確定的貸款限額。申請公積金貸款時，還應當滿足月還款大于50％，其中包括有已有負債以及本次的負債每月還款金額的和。

除了按照規定及公式的計算以外，公積金貸款額度的計算還要根據申請人還貸的能力、房價成數、個人公積金賬戶余額與較高的限額四個條件來確定，根據這四個條件來終算出的小值則是借款人較高可貸額。計算方法如下：

職工家庭貸款購買首套住房并且該住房的建筑面積為90平方米以下的，那么所應支付的首付款不低于所購住房價款20％，貸款的額度則不高于購房價款的80％。假如所購住房的建筑面積超過了90平方米，那么應當支付的首付款則不低于所購住房價款30％，貸款的額度不高于房價款70％。

三、2020西安首套房公積金貸款利率

１、西安首套房公積金貸款利率5年期以上年利率是3.25％，5年期（含）以下年利率是2.75％。提交資料，借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的。

２、西安應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

３、西安審核通知單管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。審批，擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》。

以上就是2020西安首套房公積金貸款利率的全部內容，當我們了解到了住房公積金的主要住房貸款用途時和合理貸款*時，我們也不能忽視公積金遠帶給我們的不止是這些，更不能忽視對公積金的重視。

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