武漢二套房能用公積金貸款嗎 武漢二套房公積金貸款額度2020 武漢二套房公積金貸款利率上浮多少

眾所周知，購買首套房一般都是可以使用公積金的，但是如果是購買二套房呢，購買二套房和當地城市的購房政策息息相關。那么，武漢二套房能用公積金貸款嗎？二套房使用公積金跟首套房也是不一樣的，下面為大家介紹下武漢二套房公積金貸款額度2020，武漢二套房公積金貸款利率上浮多少，一起來看看吧。

一、武漢二套房能用公積金貸款嗎

武漢二套房能用公積金貸款嗎？在武漢買二套房是能用公積金貸款的。

公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行“認房也認貸”，而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。

公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。

1、具有有效的身份證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

二、武漢二套房公積金貸款額度2020

現在有很多的購房者準備購買二套房，大家應該都知道，首套房公積金貸款是有額度的。但是對于二套房并不是很了解，那么武漢二套房公積金貸款額度是多少？下面為大家介紹武漢二套房公積金貸款額度2020。

武漢：二套房公積金貸款首付可降至三成

銀行限貸政策放松，如果貸款還清再買房可算首套房，公積金貸款是否也“認貸不認房”？13日，武漢市住房公積金管理中心正式下發通知，購買二套房公積金貸款首付可降至三成。

新政策規定，從即日起，第二套房公積金貸款的*首付款比例調整為房屋總價的30%，不再硬性要求達到房屋總價的60%，但住房公積金貸款房屋套數認定、貸款額度計算仍按原政策規定執行，貸款*比例不得超過房屋總價的40%。

武漢市住房公積金管理中心負責人表示，此舉是為了方便購房職工在商業銀行貸款政策調整后順利辦理二套房組合貸款，即公積金購買二套房需要首付三成，辦理三成商業貸款，再四成公積金貸款，且總額不超過50萬元。

三、武漢二套房公積金貸款利率上浮多少

購買第二套改善性自住住房的，基準貸款額度為50萬元，武漢公積金管理中心以每年6月底和12月底的個貸率為依據，每半年向社會公布一次住房公積金*貸款額度。

武漢二套房公積金貸款利率上浮多少？二套個人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行，目前五年以上首套個人住房公積金貸款年利率為3.25%。

武漢二套房公積金貸款如何認定：

1、借款人及配偶*利用公積金貸款購買住房，在本市房產主管部門的房屋信息系統中，登記其家庭僅有一套住房，且建筑面積在144平方米以下，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的。

2、借款人及配偶已使用公積金貸款購買過一套住房，即公積金系統有貸款記錄并已結清貸款，且在本市房產主管部門的房屋信息系統登記無房或者僅有一套建筑面積在144平方米以下住房，再次申請貸款購買住房的。

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