690
690
34903
上海是國際化的大都市，這里的經濟發展迅速，不少外來人口選擇在這座城市拼搏，*終安家落戶。上海的房價一直以來是比較昂貴的，因此不少人會選擇購買商住兩用房，這樣就空間利用率就提高了。那么上海商住兩用房可以辦居住證嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看在上海購買商住兩用房需要什么條件？以及上海商住兩用房新政策2020，給有需要的朋友提供參考。
一、上海商住兩用房可以辦居住證嗎
1、上海商住兩用房是可以辦居住證的，在辦理的時候，應在當事人的居住地的轄區派出所（建-中小區）辦理，具體的可以咨詢本地派出所。
2、上海商住兩用房辦理居住證的時候，需要提供以下資料，具體的流程如下：
（1）提供當事人的身份證、房屋合同、勞動合同（住在用人單位的）的；
（2）攜帶上述資料，去居住地派出所戶籍科；
（3）填寫流動人口居住證申請表（有未成年子女的，正反面都要填寫）；
（4）在派出所采集人像；
（5）向戶籍科提交上述資料及表格，工作人員審核后，當事人根據對方的提示，按時領取。
3、上海商住兩用房指的是商住兩用的房子。對于商務型公寓的名字，此前不少開發商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。因此商住兩用房是具有居住性質的，因此可以辦理居住證。
二、在上海購買商住兩用房需要什么條件
1、在上海購買商住兩用房，需要滿足以下條件：
（1）具有市區城鎮非農業家庭常住戶口三年以上；
（2）外地人在上海買商住兩用房，首先居住證要滿三年；
（3）證明你在上海已經滿一年了才可以買房子，或兩口人（含）以上的無房戶家庭
（4）交足連續2年社保或者個稅及家庭年收入6萬元以上。
2、在上海購買商住兩用房，*重要的條件就是居住滿三年，其次就是要有一年以上的社保或者稅單，這樣才能證明可以購買商住兩用房。
3、上海商住兩用房購買政策，其實與普通的購房無異，只是利率、首付要相對高一些，但是它的土地使用權年限為50年，并且后期不能依靠購買該套房落戶、擁有學區，因此需要注意。
三、上海商住兩用房新政策2020
1、落戶限制
在上海購買商住兩用房，是不能戶口落戶、沒有學區派位，首付較高50%，在水電費的計價標準上，商務辦公房要高于住宅樓，住宅樓的使用年限是70年，而商務辦公房只有50年，其契稅按3%繳納。
2、未來費用
上海商住兩用房的未來使用費用不確定。商住用房如按公建用途規定，他的水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。
3、貸款限制
在上海購買商住兩用房，貸款條件也會受到限制。購買商住兩用房大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到；另50年產權或者40年產權的住宅，如采用銀行貸款的*，只能得到五成或六成按揭。
以上就是關于上海商住兩用房可以辦居住證嗎，在上海購買商住兩用房需要什么條件，上海商住兩用房新政策2020的相關內容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：商住兩用房的利好消息
答案不滿意？問問下面的專業人士
上海新房首付比例2020 上海新房首付及貸款流程 外地人在上海買房貸款政策
由于自身經濟條件的限制，許多在上海購買新房的人一般會選擇貸款買房。關于上海新房首付的比例相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看上海新房首付比例2020，順便來說說上海新房首付及貸款流程以及外地人在
11257
外地人在2020上海買房需要什么條件 上海外地人買房需要交滿5年社保 外地人在上海買房可以用公積金嗎
因為大城市的就業機會多，所以很多人喜歡在大城市買房，比如上海這樣的一線城市，但是在上海買房，你還是要先了解下買房政策，很多人在上海是買不了房的，那么外地人在2020上海買房需要什么條件？上海外地人買房
7928
外地人在上海買房貸款需要什么條件 外地人在上海買房貸款政策 2020年上海是不是買房的*時間
在上海打拼的外地人有很多，時間久了很多外地人就想在上海買房定居，而上海的房價是非常高的，一般在上海買房都需要貸款。那么問題來了，外地人在上海買房貸款需要什么條件？下面為大家介紹外地人在上海買房貸款政策
5731
上海什么資格才能買房 怎么獲得上海購房資格 上海購房資格*政策2020
買房是一件大事，因為現在的房價可不是小數目，說不定要花費好幾代人的錢，尤其是在上海這樣的大城市，那么上海什么資格才能買房？只有了解這些，才能知道自己能不能在上海買房，不是有錢就能買的，那么怎么獲得上海
10665
外地人上海買房條件2020新政 外地人上海買房貸款比例 外地人上海買房貸款利率
提到上海，大家都會想到高昂的房價。上海作為我國的一線城市，位于東部地區，是國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心，因此房價越來越高也是必要的。不少外地人來到上海買房，那么外地人上海買房條件2020新
7121
2020北京居住證新政策 北京居住證續簽需要什么材料 北京居住證網上續簽流程
對于北京來說，外地人口是非常多的。為了在北京工作和生活更加順利，許多人會辦理一個北京居住證，下面就和小編一起來看看2020北京居住證新政策，順便來說說北京居住證續簽需要什么材料以及北京居住證網上續簽流
8427
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
