成都二套房首付*多少 2020成都二套房貸款利率上浮多少 成都二套房購房資格政策

很多人都希望擁有一套屬于自己的房子，尤其是在像成都這樣一座美麗的城市，成都是很多年輕人向往的地方。但是，目前成都處于限購階段，所以首套房和二套房的購房政策是不一樣的。那么，成都二套房首付*多少？2020成都二套房貸款利率上浮多少？下面一起來看看成都二套房購房資格政策吧。 

一、成都二套房首付*多少

現在的生活水平都提高了很多，有些家庭人口多，買房子的話也是考慮買二套房子，這樣家人居住的話會更加舒適一些。那么成都二套房首付*多少？大家一起來了解下吧。

擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，在成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個住房限購區域再次購房，*首付款比例不低于60%，而且貸款*長年限不超過25年。

在天府新區成都直管區、高新區南部園區*首付比例不低于70%，而且貸款*長年限不超過25年，四川省其他非限購地區*首付款比例不低于40%。

除此之外，擁有2套及以上住房的居民家庭，成都市高新區（西部園區、南部園區）、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結清相應貸款）住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。四川省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

二、2020成都二套房貸款利率上浮多少

我們都知道購買首套房比第二套的貸款利率要低，對于想購買二套房的人來說，會比較關注利率浮動情況，那么2020成都二套房貸款利率上浮多少？

一般情況下，大多數銀行二套房利率仍然以上浮10%為主。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，*首付款比例調整為不低于40%。擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，*首付30%。央行新政中，利率水平交給商業銀行根據客戶信用狀況和還款能力自行決定。這也意味著，此前整齊劃一的二套房利率有可能出現分化。

執行上浮利率的貸款人(利率超過7%)，市場中受益高于此的*大多具有高風險，建議提前還貸；如果在還款初期，本金基數大、利息金額也高，在沒有好的*渠道情況下可以提前還款；如果已經到還款中期，所剩利息已經很少則不建議提前還款。

二套房貸款利率上浮，使得居高不降的房價問題得到緩減，有利于降低購房者的夠買熱情，能達到政府能更好的了解到該省市的人口密度狀況，有利于社會的穩定。而在城市，居民可以二次購房，而在農村，很多村民需要窮盡一生之力才能建成一所房屋，所以如果對城鎮二次購房的現象加以限制，會拉大貧富差距。

三、成都二套房購房資格政策

如今人們的生活富裕了，很多人在購買首套房后因為種種原因又想去購買第二套，但是現在購買二套房也不是那么簡單了，需要在購房前了解相關政策，那么今天就讓我們一起來看看成都二套房購房資格政策？

1、成都市住房公積金貸款政策將于11月1日起做出部分調整。其中，職工貸款申請條件調整為連續正常繳存公積金滿6個月；單筆貸款*額度提高至50萬元；已有一套住房并結清貸款余額的家庭，再購房執行首套房貸款政策。

2、連續繳存6個月即可申請公積金貸款，“按照現在執行的政策，職工申請公積金貸款需要連續正常繳存公積金一年，調整后，這一時間將縮短為半年，職工可以更早的提出貸款申請，參加工作時間不長的職工也可以使用公積金貸款。”

3、成都公積金中心相關負責人介紹說，已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，而且符合其他公積金貸款條件的成都市繳存職工，即可申請公積金貸款。同時，從外地調入成都工作的職工，在成都繳存公積金不滿6個月的，提供由外地公積金中心出具的連續正常繳存證明后，繳存時間可合并計算。

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