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辦理期房退房的時候要首先找開發商進行協商，如果滿足合同約定好的退房條件，那*還是先和開發商進行協商，如果協商不成就可以到法院對開發商進行起訴。接下來，我們就一起來了解一下關于期房退房違約金一般是多少，期房退房貸款怎么處理以及期房退房流程的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、期房退房違約金一般是多少
1、在房貸政策改變的時候，開發商是需要通知買房人提高購房*的，但是開發商在和買房人簽訂房屋買賣合同的時候，一般都會通過補充協議對這樣的情況另做約定，如果買房人不能獲批貸款，那就需要一次性付清房款，否則就是違約行為。
2、在60天以內，違約金是需要交付房款的3/10000，如果超過期限，那違約金就會上升到應付房款的5%，如果因為向開發商提出退房，法律認定是買房人的原因，開發商不同意退款的話，那定金是無法拿回來的。
二、期房退房貸款怎么處理
1、首先需要與開發商辦理退房手續，銀行簽的按揭貸款也需要解除，解除貸款到銀行辦理相關解除手續就可以，開發商則會按照買房時簽訂的交易合同辦理退房退款手續。
2、開發商退給買房人的錢普遍都是不含利息的，可以要求開發商賠付延期交房的違約金，違約金賠付比例在房屋買賣合同中如果沒有注明的話，那么按國家標準每天按購房全款的3/10000~5/10000支付 。
3、如果因各方面原因導致合同中的購房者一方權益受到損害的話，那購房者在符合法定條件的時候就可以選擇解除購房合同，也就是退房。
三、期房退房流程
1、辦理期房退房的時候要首先找開發商進行協商，如果滿足合同約定好的退房條件，那*還是先和開發商進行協商，如果協商不成就可以到法院對開發商進行起訴。
2、如果在房屋交易買賣合同中沒有約定好退房條款的話，但是符合退房條件，那法院也會同意買房人的退房要求，對于合同中未對退房進行約定而提起退房訴訟，法院判定的進程一般會比較長。
3、如果是開發商違約導致退房，買房合同中也約定好了違約金，那開發商就需要按照約定進行補償，補償金除了房子全款和相應的利息以外，還包括買房人前期已經花費的一些費用，包括印花稅、契稅、手續費、購房*費等。
以上就是關于期房退房違約金一般是多少，期房退房貸款怎么處理以及期房退房流程的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于期房退房的內容，就請繼續關注齊裝網。
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