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樓盤取證指的是樓盤取得房，可以對外進行銷售，商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件，主管機關是市住房和城鄉規劃建設局。接下來，我們就一起來了解一下關于樓盤取證是什么意思，樓盤取證流程以及已取證和已開盤的區別的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、樓盤取證是什么意思
1、樓盤取證指的是樓盤取得房，可以對外進行銷售，商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件，主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印制、辦理登記審批和核發證書。
2、商品房預售許可證公示有利于發揮人民群眾對房產市場的監督作用，也可以讓商品房預售實行許可制度更好的實施，同時還可以保證商品房的制度。
二、樓盤取證流程
1、房地產開發企業在具備相關條件及持有相關完整的資料之后，就可以向市房地產管理局市場管理處提交許可申請，市場處工作人員接受申請后，會對相關資料進行初審，在初審通過之后，會把相關資料送到市場管理處處長進行復審。
2、復審通過之后，相關資料會由分管副局長進行審批，經過審核，申請人的申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書，并通知申請人領取商品房預售許可證。
3、如果經審核不符合許可條件的，作出不予行政許可決定的通知，申請人如果對決定不服，可以依據行政許可法提請行政復議或行政訴訟。
三、已取證和已開盤的區別
1、樓盤已開盤就表示樓盤建設內已經拿到了出售許可證或是銷售許可證，是五證之一，可以合法的對外宣傳和出售，為正式推出市場做一個隆重的活動，就像酒店正式開門營業一樣。
2、不管一個小區的房子是否已經建好，只要樓盤已經被批準開盤，那就代表著可以開始賣房了，大多數的開發商在預備起房之前就著手賣房了，所以賣房那天就是樓盤開盤。
3、樓盤開盤一般是房地產商對外集中公開銷售的第1次，通過有效整合和公司的內外資源，對目標客戶傳遞針對性的有效價值信息，達到客戶積累，并根據積累的情況采取適當的價格與*對外進行集中銷售。
以上就是關于樓盤取證是什么意思，樓盤取證流程以及已取證和已開盤的區別的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于樓盤取證的內容，就請繼續關注齊裝網。
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