對于購房者來說,經常會遇到開發商或者賣方延遲交房的情況,這時就會涉及到延期交房違約金的賠償問題,于是很多人想要了解延期交房多久算違約?延期交房物業費怎么算以及延期交房退房能成功嗎?接下來小編就為大家帶來帶來關于這方面的介紹,供大家參考,一起來了解一下吧。
一、延期交房多久算違約
1、延期交房違約的具體時間并不是法律強制性規定。房屋買賣合同是當事人對于房屋購買的權利義務的規定,關于違約的時間也是合同中所約定的,一方沒有按照合同約定的內容履行義務就屬于違約,就需要承擔違約責任。
2、延期交房違約金有三部分組成,分別是已付房款、利率及逾期時間,計算方法就是已付房款乘以利率乘以逾期時間。其中已付房款包括首付款與銀行存在的按揭款;利率依照逾期貸款利率來計算;逾期時間是從雙方簽訂的交房時間到開發商通知驗收的日期。
二、延期交房物業費怎么算
1、關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。
2、不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統一標準,但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實際損失為標準進行適當調整。
3、《*人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定:“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。”
三、延期交房退房能成功嗎
1、能。一般來說,遇到延期交房,開發商都會推脫責任,以種種理由拒絕配合退房,因此,購房者在提出退房的要求時,*先查明因何原因導致延期交房。
2、開發商與購房人在進行商品房預售買賣之前應簽訂商品房預售合同。商品房開發商應按合同約定的時間,將預售商品房交付購房人,開發商逾期交房,應付違約責任。商品房買賣合同第九條的規定,是對開發商逾期交房的違約責任的規定。
以上就是由小編為大家帶來的關于延期交房多久算違約,延期交房物業費怎么算,延期交房退房能成功嗎的相關介紹,感謝大家的閱讀,想要了解更多的關于延期交房方面的知識,就請繼續關注齊裝網。
答案不滿意?問問下面的專業人士
我們在買房的時候有順利購房的,當然也有由于出現一些變故并未購房成功的,其中開發商逾期交房就是其中一種,下面就來給大家介紹一下開放商逾期交房怎么賠償,開發商逾期交房多久才能申請退房。一、開放商逾期交房怎
期房沒交付可以賣嗎 期房沒交付能辦房產證嗎 期房沒交付可以退房嗎
每個地區的交易規定都是不一樣的,按照常規來講,只要購買期房的業主和開放商簽訂了預售合同,就可以對自己購買的期房進行轉讓了。接下來,我們就一起來了解一下期房沒交付可以賣嗎,期房沒交付能辦房產證嗎以及
買房子也會遇到各種遭心事,就像我們網購賣家卻遲遲不發貨一樣,買房也經常會遇到開發商遲遲不交房的現象。那么遇到開發商延期交房怎么辦?我們改如何應對呢?今天小編列舉三種不同程度的延期交房,分別是沒有給出延
延期過戶屬于合理避稅 二手房推遲過戶算違約嗎 二手房延期過戶風險規避
現如今買賣房屋是很常見的事,不少家庭是因為有了錢想要換一套更大更舒適的房屋。但是買賣房屋還要涉及到過戶稅費等問題,不少人覺得延期過戶屬于合理避稅,這是合理的嗎?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看二手房
現在市面上房子有兩種形態,一種是現房,另一種是期房。那么現房和期房的區別是什么呢?買房的時候*在乎的是交房時間,那么期房一般多久交房呢?期房和現房的是許多買房人較為關注的問題,下面就和小編一起來了解一
逾期交房如何處理 逾期交房不能超過多少天 逾期交房的法律規定
現在很多購房者看中期房的價格相對較低,紛紛選擇購買期房,但是購買期房*擔心的問題就是開發商因為各種原因延期交房,那么逾期交房如何處理呢?逾期交房不能超過多少天呢?逾期交房的法律規定有哪些呢?下面小
擅長解決該問題的企業
新文章
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊,歷時三年的數據分析,根據上百萬條案例數據分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網APP
微信公眾號