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每個地區的交易規定都是不一樣的，按照常規來講，只要購買期房的業主和開放商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓了。接下來，我們就一起來了解一下期房沒交付可以賣嗎，期房沒交付能辦房產證嗎以及期房沒交付可以退房嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、期房沒交付可以賣嗎
1、每個地區的交易規定都是不一樣的，按照常規來講，只要購買期房的業主和開放商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓了。
2、只要房款已經支付完畢，業主就是房屋的權屬人，有進行處置的權限，可以自由進行房產買賣，不需要征得任何人的同意，只需要把房屋已經買賣的情況以書面形式通知房地產開發企業，讓其和新的房屋權屬人溝通相關事宜就可以。
3、如果房款沒有結清，還有余額沒有繳納完畢的話，買房人是不可以擅自出售已購的期房的，因為開放商還有這所房屋的一部分主權，所以要先和開發商溝通，征得開發商同意以后才可以進行買賣。
二、期房沒交付能辦房產證嗎
1、期房沒交付是可以辦理房產證的，開發商普遍都會給業主一個寬松的時間來交房，所以在交房前后，房屋就已經具備了合同的交付條件，并且也具備了*的條件。
2、辦理房產證并不復雜，業主只需要交齊契稅、印花稅、工本費、交易費這些費用，帶產權人身份證復印件、戶口本復印件以及購房合同、*、開發商手上的房地產所有權證就可以。
3、新房房產證辦理比較復雜，普遍是由開發商提出申請，*時間長，由于各城市，甚至各個開發商情況都不一樣，所以具體*時間主要還是看購房合同上的約定時間。
三、期房沒交付可以退房嗎
1、期房沒交付想要退房的話需要和開發商商討，因為一般交了首付后，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。
2、如果開發商同意的話就可以退，如果不同意的話就只能和開發商協商，把房子轉給別人，讓別人來買這個房子，如果只是單純的退款的話，估計開發商不會退的。
3、如果比約定的交房時間晚3個月，開發商還不能交房，買房者就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
以上就是關于期房沒交付可以賣嗎，期房沒交付能辦房產證嗎以及期房沒交付可以退房嗎的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于期房沒交付的相關內容，就請繼續關注齊裝網。
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