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北京小產權房雖然可以購買，但是需要承擔許多風險，比如小產權房沒有五證，而五證是買房人取得房產證的先決條件，所以一些小產權房實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑。接下來，我們就一起來了解一下北京小產權房可以買嗎，北京小產權房可以落戶口嗎以及北京小產權房*政策2021的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、北京小產權房可以買嗎
1、北京小產權房雖然可以購買，但是需要承擔許多風險，如小產權房沒有五證，五證是買房人取得房產證的先決條件，沒有五證就無法辦理房產證。
2、因為小產權房無法辦理房產證，所以一些小產權房實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，且業主也不會得到拆遷安置補償。
3、小產權房質量沒人監督，一些開發商為*會偷工減料，存在安全隱患，這類房屋多數是由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業管理也極容易出現問題。
二、北京小產權房可以落戶口嗎
1、不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西，現行法律法規明確，世界普遍實施土地用管制，所以小產權房不可能進行落戶口。
2、根據國家規定，農村住宅用地只能分配給本村的村民，城鎮居民不能去農村購買宅基地、農民住宅或小產權房，所以雙方簽訂的房屋買賣合同是無效的。
3、小產權房屋多數都沒有規劃許可證和正規土地證，如果要求補償土地出讓金的話，還需要交納土地款。
4、小產權房屋沒有產權證，非本集體組織人員購買后，如果國家政策要求清理時，沒有法律保障。
三、北京小產權房*政策2021
1、對于借戶籍制度改革或者擅自通過村改居等*非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或小產權房等違法用地，不得登記發證。
2、對于撤村建居后，沒有征收的原集體土地，只調查統計，不登記發證，調查統計時在新建單位名稱后載明原農民集體名稱，以給國家下一步出臺相關法律政策后妥善處理該問題提供依據。
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