買房退稅政策2020 滿足什么條件可以退稅 *套房退稅怎么辦理

我們在買賣房屋的時候，都會關心稅費問題，畢竟也是一筆不小的支出。現在有些地區，買房是可以退稅的，但是需要滿足一定的情況。那么買房退稅政策2020是什么樣的？今天小編就為大家介紹滿足什么條件可以退稅，看看*套房退稅怎么辦理，給有需要的朋友提供參考。 

一、買房退稅政策2020

1、買房退稅政策2020，主要是針對 個人買下家庭*住房，家庭人員范圍包括購房人、另一半以及未成年人，面積為90平米米及以下的，減按百分之一的*征收契稅，面積為90平米米以上的，減按百分之一點五的*征收契稅。

2、不同地區對于買房退稅，提出的政策也有所區別。 

（1）2月25日，廣西欽州市人民政府辦公室發布《關于有效應對新冠肺炎疫情促進房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，對于購房者在相應的時間段買房實施契稅補貼。3月份在該市本級購買新建商品房（含住宅、商業、辦公）的，按已繳契稅為基數，契稅補貼比例為*。4月份契稅補貼比例為80%。5、6月份契稅補貼比例為50%。7-12月份在該市本級購買首套新建商品住房的，按已繳契稅為基數，契稅補貼比例為50%。 

（2）深圳市住建局官網16日發布的消息，深圳市住建局、深圳市規劃和自然資源局聯合發布《關于應對新冠肺炎疫情促進城市更新等相關工作的通知》。通知明確了加快商品房供應、緩解企業*壓力、允許延期繳納土地出讓價款等多個事項。

（3）湖北荊州于4月20日出臺《關于有效應對疫情促進房地產業平穩健康運行的若干意見》。即日起至2020年6月30日前在本市購買新建商品房，繳納購房契稅后，由財政部門全額獎勵返還。 

3、貸款買房能否退稅還需要根據退稅的條件來進行判斷，需要滿足以下3點：

（1）每月的工資達到個稅起征點也就是5000元。

（2）貸款的房屋也是家庭中的*一套住房。

（3）滿足退稅申請的期限內，也就是說在*還貸的次年后的三個月內申請，方可以辦理退稅。 

二、滿足什么條件可以退稅

1、現如今不同地區都有不同的買房退稅政策，一般來說需要滿足：個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時間的相隔不可以超過12個月，才能具備退稅的資格。

2、如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同（必須使用由市國土房管局、市工商局監制的合同，并得到市房地產交易所蓋章確認）或房產證復印件，才可以辦理退稅事宜。如果購買的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契稅完稅證復印件；如果是雙方交換房屋的，還需提供“市房地產價格審核書”。

3、如果購買的住房屬于夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件，才能進行退稅等事項。 

4、不同地區對于買房退稅的條件也有所區別。以廣州為例：

（1）個人出售的住房的時間，以個人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時間為準；個人購買的住房的時間，以商品房的買賣合同或房產的產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為準。

（2）個人出售及新購住房均坐落在地區范圍（含原兩區、兩市）內； 

（3）個人出售住房在市國土房管局辦理房產交易過戶，并由市調房總站按住房轉讓收入全額依1.3%代征了個人所得稅。

三、*套房退稅怎么辦理

1、很多人想知道*套房退稅怎么辦理？首先需要符合一定的條件：對于個人購買單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的住房（“別墅”除外），只要該住房是購房人家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的*住房，均可享受契稅減率征收的優惠政策。

2、*套房辦理退稅的時候，需要按照如下流程進行：

（1）納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅； 

（2）窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒； 

（3）到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書（該繳款書需要提交復印件給人民銀行）； 

（4）到市地稅局辦公室加蓋公章； 

（5）到退稅所涉區級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒； 

（6）到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒； 

（7）到人民銀行國庫科審批； 

（8）人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人*通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

3、*套房退稅，采取按年計算，即，從產權人購買住房并支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，以后的補助年度以此連續類推，總累計補助金額不得超過住房總價的30%。 

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