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在買房拿到房產證之后，一般能夠看到房產證上面是有期限的，一般是40-70年之間。許多人都比較擔心房產證到期的問題，那么房產證期限到期后怎么辦？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說房產證期限為啥是40年以及房產證期限一起一止什么意思。
一、房產證期限到期后怎么辦
1、房產證期限到期后怎么辦？房子產權期滿后，土地收回國有，地上的建筑物仍然是屬于業主，要是再次申請土地使用權，是可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
2、產權是指擁有這塊土的的產權期限為70年或者是說五十年，所謂的產權年限指的是房屋建筑產權的歸屬年限，是包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。
3、一般民用住宅建筑權屬年都是為70年；科技、文化、體育用地為50年；工業用地、綜合或其他用地是為50年；商業、旅游、娛樂設施用地年限為40年。
二、房產證期限為啥是40年
1、房產證期限為啥是40年？房產證的產權40年是指房產的所有者土地使用權為40年，土地使用權滿40年后自動續期，續費按當時的1%-10%來增收，也就是土地使用權出讓金。房屋產權指房產的所有者按照國家法律規定所享有權利，也就是房屋各項權益總和，即房屋所有者對該房屋財產占有、使用、*和處分的權利。
2、40年產權的房子并不是小產權房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產權是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產權為商業、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業的標準，比普通居民用電用水價格要高。
三、房產證期限一起一止什么意思
1、房產證期限一起一止什么意思？房產證期限一起一止是指從某年某月某日起到某年某月某日為止的意思，表示土地使用期限，超期（如果房子存在）應繳納土地使用費（或*費）。
2、房產證上的使用期限其實是土地使用權的期限，房屋的產權（所有權）是長期的，只要房子能住就是你的。土地使用權到期，可能需要交納一定的土地費購買使用權。所有權只有在房子滅失后才會自然消失。房屋所有產證上的終止日期只針對土地使用權。
3、房產證是*有效的，但房產所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限是70年，商業用地年限是40年，工業用地期限為50年。在土地使用期限到期后，原土地使用者享有延續使用優先權。
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