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回遷房是拆遷補償給回遷戶的房子，是拆遷政策給大家的補償，大家都知道回遷房是可以交易的，但是辦理房產證會很復雜，很多買房者不知道要怎么做，接下來就由小編給大家詳細的介紹一下回遷房辦理房產證需要什么手續，回遷房辦理房產證需要多少錢，回遷房辦理房產證需要交稅嗎?
一、回遷房辦理房產證需要什么手續
1、需要先攜帶好提交的證件，把需要交納的所有費用交完，然后辦理回遷房產證。
2、房產證辦理必須提交證件，身份證、舊房拆遷作價憑證、原來房屋的所有權證書、住宅公用部分公用設施設備維修基金繳付約定書。
3、回遷房辦理雙方敲定價格和交房日期，以及過戶的時間后需要填寫房地產買賣契約，對合同上第3頁簽署雙方的姓名**以及印章。
4、申請人交易時候需要填寫私有房屋權屬登記申請書，身份證號，簽名蓋章，通信*等等這些信息。
5、證件以及合同書都填寫以后，需要到房地產交易中心1樓大廳私房可辦理房產過戶手續。當然雙方必須都要到場。
二、回遷房辦理房產證需要多少錢
1、工本費的價格在60元到90元之間。
2、交易費每平方在3~6元，雙方都需要支持。
3、所得的稅需要按照全部金額的1%來收取，當然需要由賣方承擔。
4、測繪費是每平方1.36元。
5、賣方需要交納營業稅5.6%，如果是普通住房的話，只要滿5年就能夠滿減。
6、購買回遷房需要注意的是這類房子是不能夠選擇貸款*的，需要一次性付清房款。
三、回遷房辦理房產證需要交稅嗎
1、回遷房辦理房產證交稅問題，根據國有土地上房屋征稅以及補償條例規定，居民個人房屋被征收，選擇貨幣補償用來重新購置新的房屋，新房價格不能超過補償金額，對新購的房子是免征稅的。
2、如果購房銷售的價格如果超過貨幣補償的金額，對差價部分是需要繳納契稅的。
3、房屋被征收選擇產權調換的話，這時候是不需要繳納房屋產權調換差價的，新房屋是免稅的，但是需要繳納房屋產權調換差價，超出的部分按買賣交易契稅和交易手續費契稅2%，手續費每平方米要交三塊錢。
今天小編為大家介紹的關于回遷房辦理房產證需要什么手續，回遷房辦理房產證需要多少錢，回遷房辦理房產證需要交稅嗎的信息就說到這里了，相信通過閱讀上文，大家對于回遷房的信息，有了新的認識和了解，如果還想要深入了解更多的信息，請繼續關注齊裝網吧。
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