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我們都知道，只要是如果有物業管理的小區，那就需要加納物業費，但有些業主會比較委屈，買了房屋空置，沒有享受到物業帶來的便利，卻還要白白繳納物業費。今天小編就為大家介紹空置房物業費減免條例，看看物業管理條例對空置房的規定，以及了解下產生水電費用就不算空置房，給有需要的朋友提供參考。
一、空置房物業費減免條例
1、對于空置房來說，物業費是可以進行減免的，畢竟沒有享受到相關的物業服務。
2、以青島為例，空置房屋物業服務費減免政策，僅適用于實行政府指導價的空置房屋物業服務費的減免規定。關于減免幅度：對配備電梯的普通住宅物業管理區域，房屋交付后空置1年以上的，其物業服務費按照不超過前期物業服務合同約定物業服務收費標準（含電梯運行費）的80%交納等。
3、但是不同地區出臺的政策有所差異。《江蘇省物業服務收費管理辦法》出臺，空置房物業服務費不再減免。《辦法》取消空置房物業服務收費減免的相關規定，明確業主應當從房屋買賣合同（符合竣工交付條件）、入住通知書約定的房屋交付日期開始，按月繳納物業公共服務費用。
二、物業管理條例對空置房的規定
1、物業管理條例對空置房的規定，空置房還是需要繳納物業費的，但是可以直角那部分，不用全額繳納。
2、物業管理條例對空置房的規定，要看具體的省份以及城市。有的省市規定，業主辦理入住手續后長期（連續六個月以上）未入住的空置物業及入駐后長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費，具體比例由當地價格、物業管理主管部門制定。
3、比如說依照《青海省物業管理條例》，已竣工但尚未出售或者尚未交付物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位承擔。物業交付后，業主未實際入住使用的，應交納物業服務費總額百分之七十的費用。
4、再比如說依照《內蒙古自治區物業管理條例》，房屋達到交付條件，買受人延遲接受房屋交付的，前款規定物業服務費發生的起止日期自建設單位催告買受人接受交付的期限結束次日起計算。建設單位不得與買受人約定減免物業服務費。
三、產生水電費用就不算空置房
1、有些朋友對空置房的概念并不算太了解。空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。
2、一般空置房是不會有水電費費產生的，因為沒有人住，這樣的情況一般是按照當地的水電標準交。只要長期沒有人居住，就算是空置房。
3、由于市場各方對于空置房的定義大不相同，因此很難統計出全國究竟有多少可供購買的空置房，據介紹，盡管建設部對空置房作出了官方定義，但實際上市場上對空置房存在多種定義，但從物業費的角度來看，只要長期沒有人居住，都可以認為是空置房，少繳納物業費。
以上就是關于空置房物業費減免條例，物業管理條例對空置房的規定，產生水電費用就不算空置房的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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