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小區是承載了住宅的場所，因此它的公共區域也需要后期進行維護和利用。對于小區是否有公共停車位，不少業主都是持懷疑態度的，他們想知道小區不設公共停車位違法嗎？今天小編就為大家帶來了小區配備公共車位的規定，看看樓下停車位屬于公共停車位嗎？給有需要的朋友提供參考和建議。
一、小區配備公共車位的規定
1、《物權法》第74條規定：“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等*約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。”
對應小區公共車位占建筑面積的比例，法律上并沒有明確的數字規定，只規定了首先要滿足業主的需要。
2、小區配備公共車位的面積應按以下確定：
（1）小型汽車露天停車場控制在25-30平方米/車位；
（2）小型汽車室內停車庫控制在30-35平方米/車位；
（3）小型汽車路邊停車帶控制在16-20平方米/車位；
（4）多層機械式停車應按產品樣本和設計圖紙核算；
（5）摩托車停車位控制在2.7-3.6平方米/車位；
（6）自行車停車位控制在1.5-1.8平方米/車位。
二、小區不設公共停車位違法嗎
1、小區不設公共停車位是不合法的，因為有規定，小區的公共停車位必須達到小區車輛的60%，可以向物業進行投訴。
2、小區建設時期的政策、法律、法規、圖紙都明確了停車位的位置和數量。如果小區不設公共停車位，屬于違法的情況，業主可以采用法律的武器來維護自身合法權益。
3、還有一些小區小區路面沒有公共車位，業主必須買車位，車才能進小區，這更是霸王條款。小區物業沒有權利禁止沒買停車位和車庫的業主開車進小區，更有義務在地面設置公共停車位供業主使用。
4、在小區業主共有的場地或道路上設置的停車位，屬于公共停車位，它的權屬應歸業主共有，即使開發商或物業服務企業對這些停車位進行租售或贈予，也是違法和無效的。
三、樓下停車位屬于公共停車位嗎
1、樓下停車位是否屬于公共停車位，這得看具體的停車位類型。如果是地下停車位，那就不屬于公共停車位。如果是地面停車位，那就屬于公共停車位。
2、根據《物權法》第73條的規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。這一類也就是地面停車位，占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
3、一般來說底下的停車位是開發商后期花錢打造的，用于出租或者出售，那么它就不屬于公共停車位。但有一種情況除外，.開發商在賣房承諾無償提供地下車庫，在交房時一并把車庫交付給業主使用，那這類停車位就屬于公共停車位。
以上就是關于小區配備公共車位的規定，小區不設公共停車位違法嗎，樓下停車位屬于公共停車位嗎的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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