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現如今不少年輕人會選擇購買公寓，它內部的設施完全，整體的舒適感很強。那么公寓房要交物業費嗎？這個問題的*相信是顯而易見的。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看公寓房的物業費怎么算？以及為什么公寓物業費比住宅高，給有需要的朋友提供參考和幫助。
一、公寓房要交物業費嗎
1、公寓房是要交物業費的。物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對房屋和環境等進行日常維護的費用。公寓物業費的具體內容，主要體現在以下幾個方面：
（1）管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金（獎金是根據經濟效益從盈利中提取的）。
（2）公共設施、設備日常運行維修及保養費。這些費用按國家和地方政府的現行規定和標準分別向產權人和使用人另行收取。
（3）綠化管理費：指小區環境綠化的養護費用。包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農*化肥費、雜草清運費、景觀再造費。
（4）清潔衛生費：包括清潔工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環衛所需之其他費用。
（5）保安費：對封閉式小區公共秩序的維持費用。不是封閉式小區不能收保安費。包括：保安器材裝備費（保安系統、保安器材等）；保安人員人身保險費（如每年投保2萬元人身意外傷害險，保險費率為4‰）；保安用房及保安人員住房租金（如保安用房按每人8平方米計算，住房月租金為8元／平方米）。
（6）辦公費：交通費（車輛及保險維護費用）、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區文化費、辦公用房租金（含水電費）、其他雜項等。
（7）物業管理企業固定資產折舊率：固定資產包括：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產平均折舊年限一般為5年。
2、因此，為了能夠更好地在公寓居住，享受各類公共設施和服務，業主需要積極配合繳納物業費。
二、公寓房的物業費怎么算
1、公寓房的物業費要比普通住宅更貴一些，具體計算*需要根據物業公司制定的服務內容和品質來看。有些服務項目，其收費標準時物業管理公司與業主或用戶協商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。
2、服務越是好的公寓，收費就會比較高。我們可以以北京公寓為例，公寓物業費在1-1.9元/平方米，這個費用已經包括了稅、費等費用了。其中，公寓有分多層公寓和帶電梯公寓，多層公寓物業費一般1-1.2元/平米；帶電梯公寓一般1.2-1.9元/平米不等。
（以上費用來源于網絡，僅供參考）
三、為什么公寓物業費比住宅高
1、公寓每戶的面積相對住宅來說是比較小的，因此它的人口居住密度很高，小區的破壞力較高，需要物業進行更好的維護才能保證校區的秩序，因此公寓物業費比住宅高，需要更多的人力物力去進行維護。
2、從建造的角度來看，公寓本身拿地的價格就更貴、造價高、品質好、公共設備設施的管理難度更高，后期管理上需要更加嚴格按照標準，保障安全性，因此公寓物業費比住宅高。
3、此外，公寓的外立面往往是玻璃打造的幕墻，具有很強的美觀性，但無形之中也增加了后期的物業費，因為需要大量的人力物力去清潔，這也是公寓物業費比住宅高的原因之一。
以上就是關于公寓房要交物業費嗎，公寓房的物業費怎么算，為什么公寓物業費比住宅高的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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