634
634
52080
公寓是比較適合少數人居住的，它的服務非常完善，可以享受高品質生活。很多人不知道，公寓的物業貴還是住宅物業費？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看公寓物業費為什么高？以及公寓物業費收費標準2020，給有需要的朋友提供參考和幫助。
一、公寓的物業貴還是住宅物業費
1、比較公寓的物業貴和住宅物業費，不難發現公寓的物業費要高于住宅。
2、除了物業費之外，公寓的水、電、煤氣、物業費用都按商業用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。交易稅費按商業用房交易收取，一般交易需要繳納稅費達到10%-15%之間（無論滿多少年均需要繳納），比一般普通住宅交易繳納稅費要搞出1倍甚至2倍以上。一般這種產權的房屋都是超高層、公攤面積特別大，戶型比70年的會差很多，通透性也會比70年的差很多。
3、公寓的具體物業費，也要看是哪種公寓。有偏商業的，有偏住宅的。現在有通煤氣的酒店式公寓，不過比較少，可能是地方政府*的。水電煤價格會比住宅高一點。物業費在兩塊五到三塊五，產權50年。
（以上費用來源于網絡，僅供參考）
二、公寓物業費為什么高
1、公寓物業費之所以高，主要是因為它本身拿地的價格就更貴、造價高、品質好、公共設備設施的管理難度更高、而且容積率也比較高，并且在物業的管理上也是更加嚴格和安全的，因此公寓的物業費會比普通住宅的高。
2、還有一點事，公寓每一戶的面積都比較小，因此整體的人口居住密度相對較高，對于小區的破壞力較高，需要物業進行更好的維護才能保證校區的秩序，所以物業維護的成本也會比較高。
3、還可以從其他方面來考慮公寓物業費高這個問題。比如說一般公寓的外立面都是玻璃幕墻，看起來很美觀大方，但是后期的維護需要大量的人力物力，這些錢都包含在了物業費里。
三、公寓物業費收費標準2020
1、公寓物業費收費要比普通住宅貴一些，平均每平米在2.5-3.5之間。因為公寓的房屋性質是商業形式的，所以在繳納水電費時會按照商業水電的標準進行收費，收取的費用會比較多。
2、就目前來看，并沒有法律文件來制定公寓物業費收費標準2020，主要看不同物業公司、地區的收費情況，不同地域的城市可能相關政策也不同。
3、物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。公寓物業費包括以下內容：
（1）物業人員的工資、社保、福利等
（2）共用部位、設施維護；
（3）清潔衛生；
（4）綠化養護；
（5）秩序維護；
（6）辦公費；
（7）固定資產折舊；
（9）保險費。
以上就是關于公寓的物業貴還是住宅物業費，公寓物業費為什么高，公寓物業費收費標準2020的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問問下面的專業人士
物業管理費收費標準2020年 物業管理費包括哪些方面的費用 物業管理費什么時候開始交
對于一個小區來說，一般都是有物業進行管理的，其中包括很多內容，因此，物業也是需要收取一定的管理費的。下面就和小編一起來看看物業管理費收費標準2020年，順便來說說物業管理費包括哪些方面的費用以及物業管
6869
什么情況可以拒交物業費 拒交物業費技巧 2020年正式取消物業費
對于買了房的人來說，每年還需要交一筆比較大的費用，那就是物業費，其實生活中不少業主都不愿意交這筆費用，所以常常會因為某些原因而拒交物業費。但是物業費是跟物業簽了合同的，不能隨便拒交，那么，什么情況可以
15973
我們住的小區一般都會有物業公司給我們服務，而我們也會每年繳納物業費，一般來說，一年的物業費也是一筆不小的開支，很多人不太舍得，尤其是物業服務不好的情況下，有些人就會拒交物業費。下面小編來為大家介紹國家
16448
2019物業管理條例新規全文 物業管理條例收費標準 物業管理條例公共*
物業管理條例主要是規范物業管理工作進而出臺的一項規定，其主要目的是為了方便物業的管理，同時也是為了規范物業的管理方法。下面帶來2019物業管理條例新規全文，具體了解一下物業管理條例收費標準，以及物業管
30990
商場物業費和租金的比例 商場物業費一般多少錢一平 購物中心物業費標準
現如今發達城市都會有大大小小的商圈，由各種各樣的商場組成。如果在商場中開店做生意，是需要繳納物業費的。那么商場物業費和租金的比例是什么樣的？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看商場物業費一般多少錢一平？
40733
不交物業費物業有權停水停電嗎 不交物業費物業有權不讓進門嗎 不交物業費會影響征信
在日常生活的過程中，許多人會因為沒有及時繳納物業費，或者是故意不繳納物業費，從而被物業停水停電，那么這樣合理嗎？下面就和小編一起來文章了解一下不交物業費物業有權停水停電嗎，順便來說說不交物業費物業有權
5845
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
