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現如今很多小區的商鋪都是臨街的，因此在繳納商鋪物業費的時候就會產生糾紛。不少商鋪的業主反映，臨街門市物業費交的冤，這到底是什么情況？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看沿街獨立商鋪如何拒交物業費？以及門面商鋪物業收費標準，給有需要的朋友提供參考和建議。
一、臨街門市物業費交的冤
1、居住在小區的業主每年都要交相應的物業費，而在小區外圍的臨街商鋪，是否也應交物業費？不少商鋪的業主覺得，臨街門市物業費交的冤。因為商鋪位置等原因，導致商鋪沒有享受到小區內部的物業服務，想到與完全獨立于小區，不與小區相通，不使用小區公共設施，甚至水電都可以直接向供電公司、自來水公司交納，不需通過物業。那為什么要繳物業費呢？
2、臨街門市物業費按照規定還是有必要叫的，因為核定的物業費收取范圍的確包含了營業用房，物業公司也會于下班高峰期派專人在商鋪門口維持秩序，保證車輛有序停放，盡量避免影響店鋪生意，因此交的并不冤枉。
3、臨街門市的商鋪依托小區而建，與住宅是分不開的，從建筑主體來說，它們是一個整體。物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套設施和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用，因此需要依照規定繳納。
二、沿街獨立商鋪如何拒交物業費
1、一般情況下，沿街獨立商鋪也是應該繳納物業費的。物業管理費是物業管理公司根據服務合同為廣大物業使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括公共物業及配套設施的維修保養費用，所聘用的物業管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區域花草植物的養護費用。商鋪也會享受到相應的物業服務，因此不可以拒交物業費。
2、但如果物業公司服務不周到，也是可以拒交物業費的。主要分為以下幾種理由：
（1）服務不達標。比如說物業卻沒有相應的履行業務或者服務質量沒有達到標準，沿街獨立商鋪周圍的垃圾不清理，沒有保安保障小區安全，基礎設施缺少維護等，都可以成為拒交物業費的理由。
（2）如果沿街獨立商鋪沒有按時交房，根據有關政策的規定，房屋在未交房之前業主無權交納物業費。只有業主和開發商簽訂了交房協議，才意味著業主對房屋有使用權，商鋪業主才有繳納物業費的義務。
三、門面商鋪物業收費標準
1、門面商鋪物業收費標準會參照對象和擬定標準的購物在地理位置、所在區域、市場定位、配套設施、公共面積、服務標準、人力資源成本、建設規模、建筑特點和建筑用材等各方面進行比照,決定好調整系數。這樣就可以計算出實際門面商鋪物業收費標準。
2、不同地區的門面商鋪物業收費標準是有所差異的，以廣州為例：
（1）一級：按優質優價的原則確定；
（2）二級：每平方米18元；
（3）三級：每平方米11元；
（4）四級：每平方米5元；
（2）五級：每平方米2.50元。
（上述收費標準為綜合服務收費的*標準，物業管理公司須按廣東省物價局規定提供相應的服務，凡服務內容或服務質量達不到規定要求的，應相對減低收費標準。）
以上就是關于臨街門市物業費交的冤，沿街獨立商鋪如何拒交物業費，門面商鋪物業收費標準的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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