我國下月正式取消小區物業費嗎民法典物業費新規提前退租物業費給退嗎

2020-08-17 15:32:51

來源：齊裝網

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許多小區都是需要繳納物業費的，這筆錢主要用在小區的管理上。此前，有消息傳出“我國下月正式取消小區物業費”，那么這是真的嗎？下面就和小編一起來了解一下，順便來說說民法典物業費新規以及提前退租物業費給退嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、我國下月正式取消小區物業費嗎

1、我國下月正式取消小區物業費嗎？實際上，國家并沒有出臺關于取消小區物業費的規定，因此我國下個月取消小區物業費的消息并不是真實的。小區物業費是物業對該小區的公共設施、綠化、交通等進行日常的維護和維修，同時還包括其他與居民相關的服務所產生的費用，這筆費用一般由業主來繳納。

我國下月正式取消小區物業費嗎

2、業主和小區物業簽訂了物業服務合同，物業根據合同的約定提供了建筑物及公共設施、場地的養護和維修，環境衛生管理服務，維護公共秩序等服務。業主既然享受了相應的服務就需要履行相應的義務，按時繳納物業費。根據相關規定，物業收費需要明碼標價，如果對小區物業收費有疑慮可以咨詢當地物價部門。

3、業主如果對物業服務不滿意，可以向相關部門投訴。比如說物業存在亂收費的情況，或者是物業費收取不合理，我們可以向當地的物價部門投訴。

二、民法典物業費新規

1、按照民法典第944條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

2、物業管理條例規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。*法關于審理物業服務糾紛案件的司法解釋規定，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

民法典物業費新規

3、根據上述規定，業主購買房屋后，無論住與不住，都應按物業服務合同的約定，進行物業費交納。

三、提前退租物業費給退嗎

1、提前退租物業費給退嗎？關于這個問題，需要根據具體情況來看。物業費看是由誰承擔的了，總之物業是不會退的，只有看當時合同上注明是誰承擔的了，如果是租客那還是要退還的，如果是業主承擔那就沒必要退的，物業費反主都是要交的。電視費也是一樣的道理。

2、依據我國相關法律的規定，交了一年的物業費后，承租人退租的，物業費能不能退，要依據簽訂的物業管理合同而定，沒有約定的，雙方可以協商，協商不成的，可起訴解決。

提前退租物業費給退嗎

3、《中華人民共和國合同法》*百二十八條：合同爭議的解決，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。

當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

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