特價房與普通房區別特價房是不是有問題嗎特價房能不能買

2020-05-16 07:49:12

來源：齊裝網

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隨著經濟水平的飛速發展，房價也越來越高，很多剛步入社會的年輕人面對如此高昂的房價只能望洋興嘆。現在二胎政策放開，導致大家買房需求又急速增加，房價也是只漲不跌。值得注意的是許多開發商在賣房期間或者在清盤的時候，為了吸引注意，會推出一些價格較便宜的特價房，面對現在如此高昂的房價，相信大多數的人都經不住特價房的誘惑。那么，特價房與普通房區別，特價房是不是有問題嗎大家有所了解嗎？今天，小編就來和大家說說有關特價房能不能買等相關知識。

一、特價房與普通房區別

1、價格

購買普通房的時候，我們是可以根據自己的需求和經濟能力來選擇任意房屋戶型、面積、大小、朝向等等，所以我們是可以很容易的買到自己心儀的房子。而且我們還可以根據自己的家庭情況和經濟能力來任意選擇適合的付款*，從而減輕自己的買房壓力。

而出售特價房的時候，開發商一般都會強硬要求支付一定金額或者是根據特定的付款*來支付買房款。另外在購買特價房的時候，開發商一般都會給以比普通房的價格更優惠很多的價格，那么就可以節省很多買房費用。

特價房

2、產權

在同一個項目中，有的特價房的產權年限是和普通房的產權年限是不一樣的，而且房屋質量標準也是不一樣的，有的特價房甚至會成為爛尾的危險，所以購買之前一定要查看清楚特價房的各方面的詳細情況。

二、特價房是不是有問題嗎

1、房屋戶型差

有的房屋在設計建筑的時候就存在問題，所以修建完成之后，發現內部結構不方便生活，比如拐角太多、朝向差、戶型缺角等。還有的戶型，具有房間安排不合理的情況。

2、爛尾房

有的特價房之所以價格優惠，因為房屋本身就可能存在質量上的問題，所以開發商才以優惠活動為噱頭吸引購房者。因此購房者在購買特價房時，要看開發商的手續是否齊全，好了解清楚開發商的資質，避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。

特價房

3、房子環境

還有一些特價房，它本身不存在問題，但是外部條件引起房屋的價值降低，比如有的房屋修建靠之處靠近社區垃圾點、變電所、馬路以及加油站等地方，這樣的房屋就會被開發商作為特價房來銷售，雖然戶型上看不出什么不同，但入住后發現周圍環境存在此類的問題就讓購房者有著不舒服了。購房者一定要到現場去看，對房屋所在位置進行全面的考察，這樣就會避免出現因追求低價而失去良好的居住環境的可能。

三、特價房能不能買

關于特價房能不能買，建議大家在購買開發商推出的特價房之前，一定要先明確“特價房”所在的樓層、房價、房子的優缺點以及性價比高低。如果房子的優缺點是在自己的接受范圍之內的話，便可以考慮購買。

如果你對房子非常不滿意，只是為了房價便宜而購買的，那就需要慎重了，買房*關鍵的是要明確自己的購房需求，不要盲目。

特價房