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現在已經是2020年的下半年了，回顧涿州的樓市情況，涿州的房價和成交量都處于下滑的趨勢，而且2020涿州房價跌的太多了，對此有人歡喜有人憂。那么河北涿州房價為什么降？涿州房價下跌也是有它的原因的，下面再來為大家介紹下涿州房價五年內走勢，一起來了解下吧。
一、2020涿州房價跌的太多了
很多了解涿州樓市的朋友都知道，2015年是涿州房價上升*迅速的的時期，均價一萬七八的樓盤比比皆是，高鐵新區的幾個樓盤甚至賣到兩萬多每平米，接著到了2017年，隨著涿州限購、“房住不炒”的政策調控下，涿州房價才呈現下降趨勢。
2018年涿州整體房價穩定，差異性也比較明顯，住宅均價整體11000-13000之前，也有少數賣到15000-16000，商住價格*，大致在8500-9000元左右。
2020年伊始，新冠疫情爆發，全國房價都受到嚴重沖擊，涿州自然不會例外，上半年涿州房價呈現明顯下滑趨勢，多處住宅更是低至萬元以下。
有人歡喜有人憂，那么對于還未置業涿州的購房者們，現在的河北涿州房價也許是個抄底的好機會。
二、河北涿州房價為什么降
依照現在涿州房地產市場來說，涿州房價一直處于下跌的趨勢，那么河北涿州房價為什么降？下面我們一起來看下—涿州房價下跌是什么原因導致的。
1、涿州限購政策的影響
出臺限購政策以來，環京13縣于2018年集體限購，涿州也無例外。顯然，限購限住了一部分人，另一部分人也持觀望態度，覺得限購政策會更嚴，房價會更低。這種情況下，涿州房價2018年達到了當年*房價。
2、環京其他縣市房產過于火爆
涿州房價暴跌同樣受到通州副中心和首都新機場雙重影響，固安和北三縣甚至牛駝的房產異常火爆，瘋狂涌入的*客集中火力在此置業。限購政策前，這幾個地方甚至出現了拿著錢買不到房的情況。這也導致了*買房過于集中，涿州市場買房的人不多，因此房價下降是必然的。
三、涿州房價五年內走勢
涿州目前的房價是下滑的趨勢，所以大家都想知道2020年后涿州未來的房價還是否會繼續下降，今天小編就來為大家分析一下這個問題，并且預測一下涿州房價五年內走勢。
自從2017年下半年開始，涿州的房價從20000元/㎡左右就開始下滑，一直到2018年下半年房價才平穩的保持在13000元/㎡，再到現在房價保持在10000元/㎡-12000元/㎡左右，涿州房價這幾年可以說是一降再降。
小編認為2020年下半年涿州的房價會有所回升，首先是目前疫情剛過，而國家也需要時間來穩定經濟市場，所以房價目前沒有什么變動，但是等下半年疫情完全過去，中國經濟市場穩定，涿州的房價有極大的可能會有所回升的。
再加上現在京雄城際鐵路涿州路段和琉璃河地鐵站也已經開始施工建設，涿州未來的房價肯定會有所增長，如果廊涿城際鐵路開通運行的話涿州房價上漲的空間將會是巨大的。
涿州現在是環京地區的重點核心城市，承接著很多北京大型產業的轉移，現在涿州已經承接了北京107家央企和49家國企，并且現在還有部分北京的產業相繼轉移到涿州。涿州房價五年內會以持續上升的走勢，但是我們誰也不能斷定。
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