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花橋鎮是江蘇省蘇州市昆山市轄鎮，位于江蘇省東南部，昆山市東部，東鄰上海市嘉定區安亭鎮，整體來說地理位置具有優勢，不少人會選擇在花橋定居。那么花橋房價是漲還是跌？昆山花橋房價大跌原因又是什么？今天小編就為大家詳細介紹，再來預測花橋三年后的房價，給有需要的朋友提供參考。
一、花橋房價是漲還是跌
1、自2013年10月16日上海軌交11號線花橋段通車以來，花橋的房價經歷巨大變化。都說“地鐵一響，黃金萬兩”，果不其然當年花橋地鐵新通后，花橋一夜間房價大漲，各大樓盤普漲30%。如今7年過去了，花橋房價是漲還是跌？
2、從短期來看，花橋房價是下跌的，因為受到了疫情的影響，全國的房地產都不景氣，不少業主紛紛想將手動的房售賣，這就出現了供大于求的局面，因此房價呈現略微的下跌。
3、花橋房價目前屬于比較穩定的階段，這是因為2019年蘇州限購政策再次升級！7月25日，昆山住建局發文，執行蘇府〔2019〕61號政策文件，昆山限購升級，社保或個稅記錄累計1年→連續2年。自昆山限購加碼后，樓市降溫已經取得實際成效，房價波動趨于穩定。有房產專家認為，未來樓市調控大概率是有松有緊，因城施策。據數據統計，目前昆山新房均價為19554元/㎡，近一年的走勢圖可以看出，房價總體在2W區間上下波動，未來并不可能出現大漲或者大跌的情況。
二、昆山花橋房價大跌原因
1、有人說昆山花橋房價大跌，這并不是真實的。但是近年來花橋的房價的確出現了下跌的情況，主要是以下幾點原因：
（1）花橋90%以上的客群為上海溢出人群和外地*客，在昆山樓市限購后，這部分買房人都沒有購房資格，而昆山人更傾向于購買接近市區的房子。
（2）地鐵S1線通過發改委審批后，花橋不再是昆山*擁有地鐵的區域了。比起房價高企的花橋，地鐵S1沿線的陸家、城東等區域的房價更易被買房人接受。
（3） 限購前花橋充斥著許多的炒房客，如今樓市限購，有些實力弱的炒房客被迫降價出售，希望有買房人來接盤。
（4）不只是花橋，全國多個城市二手房價都在下跌，整體行情都是如此。這主要是受到疫情的影響，目測想要恢復，要在今年的下半年。
2、隨著蘇州調控的持續升級，有著“上海后花園”之稱的花橋板塊，其樓市熱度正一降再降。對于外地人在花橋被限購的問題，也會導致花橋的房價下跌。
三、預測花橋三年后的房價
1、昆山在經過了2016年的房價暴漲，但是在今年的疫情期間，是不溫不火的，甚至有下跌的趨勢。因此不少想要買房*的朋友，還想再等等。花橋三年后的房價會發生什么樣的變化？
2、其實現在昆山的限購政策已經很嚴格了，但如果你去看過昆山房地產的相關網站的數據，可以看出，即使是在這么嚴格的限購條件下，昆山的房價也是處于微漲的狀態。
3、而且對于昆山來說，剛需的房子需求量其實還蠻大的，好的學區房房價已經在3萬以上了，即使差一點的也是搶手貨，很難下降。并且隨著S1號線的建成，不能否認，昆山的房價不會跌。
3、昆山花橋緊挨著上海，并且有上海11號線的支撐，在上海工作，在昆山生活也是很多人的常態了。就這地理位置，預測花橋三年后的房價會比現在高出不少。
以上就是關于花橋房價是漲還是跌，昆山花橋房價大跌原因，預測花橋三年后的房價的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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