北京疫情嚴重會影響房價 北京疫情房價要跌 2020疫情對中國房價的影響

對于我們中國人來說，房子的重要性不言而喻，所以大家都十分的關注房價的走勢。2020年，新冠肺炎疫情擾亂了所有的行業，然而現在北京又開始出現確診病例，很多人都擔心房價會不會大跌。下面為大家介紹北京疫情嚴重會影響房價，北京疫情房價要跌，2020疫情對中國房價的影響，一起來了解一下吧。

一、北京疫情嚴重會影響房價

根據上述媒體（新京報）發布的報道顯示：北京市昨天（6月16日）上午開會，決定對所有小區全面實行嚴格封閉式管理。

小區一旦實行封閉式管理，那么外賣小哥和快遞小哥等非本小區住戶，都將不能進入小區了。這就意味著，房產中介工作人員，肯定也包括在內，將不能再帶客戶去看房了。

其實，從6月份*個周末開始，北京二手房市場就出現了高位回落的跡象，二手房成交量與上個月（5月份）同期相比，有明顯的下調。

對此，小編認為：受這一波疫情的影響，北京二手房成交速度將逐漸減緩，同時，隨著多家優質新盤集中入市，二手房的成交量也會被“稀釋”。

而新房則不同，由于開發商低價入市，出現價格倒掛現象，購房者積壓的住房需求正好在這個時間點集中爆發，以致于北京新房市場出現這少見的一幕。

二、北京疫情房價要跌

6月15日，國家統計局發布了今年5月份全國70大中城市的房價數據。數據顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅銷售價格環比上漲1.1%，漲幅與上月相同。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。

一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅有所擴大；二三線城市漲幅延續回落態勢。

5月房價環比上漲的城市數量繼續增多。價格的上漲與城市房地產市場的持續升溫有關，前期疫情抑制的購房需求在4-5月持續釋放，5月重點18城中二手房實時成交量環比繼續增加19%。

另外，分城市來看，北京、深圳及成都等重點一二線城市5月二手房價環比漲幅居70城前列。其中北京5月二手房價格環比漲幅略有擴大，市場實時成交量環比增加41%，進而帶動均價略漲。深圳及成都二手房價格環比漲幅雖居前列，但隨著成交走平，預期下調，均價漲幅現收窄跡象，5月兩城二手房實際成交環比持平，深圳表現為略降，業主調價中漲價次數占比環比下降，其中深圳下降6個點。

總體看，大中城市二手住宅價格并未表現出進一步大幅上漲，而且隨著6月市場需求釋放平臺期程度加深，房價將轉向平穩。

但是，隨著近期北京疫情的二次爆發，國內疫情再次回到控制期，北京市場會減少線下帶看，降低交易量。與此同時，6月市場需求延緩釋放，各城市價格上漲動力不足。

三、2020疫情對中國房價的影響

在疫情的影響下，包括地產在內的很多行業都受到了不同程度的沖擊，人們不由得擔心房價是否會因此而暴跌或大漲，特別是對于剛需組和*客而言，樓市的變化時時刻刻都在牽動著他們的心。

為此專家回應，在關注房價之前，首先要將視角投放到國內社會，甚至全球的發展狀況上來，現階段新冠病毒的防控依然是全世界*的關注點，而對于中國來說，疫情已經得到了有效控制，經濟運行正在逐步穩定地恢復中。另一方面，全球央行已經啟動了印鈔工作，回顧歷史數據，在這樣的背景下還未曾出現過房價下跌的先例。

此外，縱觀之前經濟下行時所采取的拯救舉措，房地產是被充分寄予厚望的行業，當然這并不意味著房子炒房的機會來了。要記住房租不炒，因城施策始終是樓市必須要把握的底線。國家在這點上的監管也是絲毫沒有放松，綜合來看，房價的大幅下跌和上漲都幾乎是不可能的。

可能有人要問了，目前各地樓市都有出現政策上的微調，難道不正是房價上漲的信號？其實現階段的微調都可視為讓市場復蘇回歸正常化而采取的短暫舉措。因為從行業發展的角度看，房地產已進入了新的發展時期，背負著與時俱進的責任，而且目前城市分化、房產分化、開發商分化的嚴重性已經顯現出來，客觀上說不能也不會再允許房價瘋狂上漲了。

總之，普通民眾無需過分擔心，開發商和投機者也不要再抱有房價會重新瘋漲的幻想，一切還是會以穩定健康為主。

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