2015沒買房后悔一輩子 2015年前買房都發財了 16年全國房價為什么會暴漲

現如今一二線城市的房價令人望塵莫及，大家開始回憶什么時候房價開始上漲的，*得出結論是2015年前后。很多朋友感嘆，2015沒買房后悔一輩子，這究竟是怎么一回事？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看2015年前買房都發財了，是真的嗎？以及16年全國房價為什么會暴漲，給有需要的朋友提供參考。 

一、2015沒買房后悔一輩子

1、根據數據統計，2016-2016年期間，中國一二線城市房價漲三成，根據目前北京（樓盤）二手房價與月收入比計算，想要在北京購買60平方米的小戶型，不吃不喝需要36年，而2015年只需要26年。也就是說，如果2015年不買房的人肯定腸子都悔青了，因為2016年在北京買同樣大小的房子，需要多攢10年的錢，這十年白干了，或者說2015年買房要少奮斗十年。

2、因此很多人感嘆，2015沒買房后悔一輩子！有些人2015年準備買房，看了很多的樓盤看到滿意的，價格太貴，經濟壓力大，便宜一點的地段不好，交通不方便，因為各種原因就沒有買，一拖再拖，結果房價上漲太快，看到身邊的朋友都買房了，自己還是租的房子，于是懊悔不已。若當初咬咬牙買了房，現在就不會后悔了。

3、因為2015年房價已經比之前高了不少，有一類人天天就在盼望崩盤，*是開發商把房子都造好了再倒貼給他，還永遠覺得房價還會跌的，錯過了*的買房時機，現如今一騎絕塵的房價，更令人高攀不起。2015沒買房后悔一輩子這句話一點沒錯！ 

二、2015年前買房都發財了

1、房價問題是社會各界關注的焦點，房價上漲與老百姓的生活息息相關。我國的房價有一個時間節點，那就是2015年，從那以后，我國一二線城市的房價就如同做了火箭般一飛沖天，于是人們紛紛感嘆，2015年前買房都發財了！因為現在的房價可能是當初的2-3倍都不止，這有可能是工作一輩子都無法換來的財富！

2、我們可以舉個簡單的例子，如果2014年在一線城市購買一套90平米的房子，放到今天，北京房子能漲500萬左右，深圳漲400萬，上海漲350萬，廣州漲300萬！這可是一筆天文數字！如果再往前推算5年，其實可以賺的更多，這也就是說，2015年前買房都發財了。

3、其實在買房這件事上，大部分人都是錯過的，導致現在很多人都想去彌補，只要一有錢就想去買房，一有能力就想去貸款，但目前房價上漲的風口已經過后，這段時間去買房，可能受益還不如10年普通定存來的多，因此有計劃買房*的朋友，一定要小心謹慎。 

三、16年全國房價為什么會暴漲

1、眾所周知，2016年中國房地產市場可謂驚心動魄。年初一開始，房價就在上海等一線城市的帶動下出現瘋漲的行情，然后是包括合肥、南京、蘇州、廈門等所謂的“四小龍”的集體暴動，然后是其它熱點城市的輪番上漲，一些熱點城市的房價實際漲幅遠高于統計數據。16年全國房價為什么會暴漲？ 

2、整個房地產市場，*的主導者是地方政府，政府才是游戲規則的制定者，房產商和購房者只是參與方而已。地價漲了，房價肯定要漲。減少土地供應-通過各種手段去庫存（棚戶區改造、人才計劃等）-房價上漲-以更高的價格賣地，這就導致了當時的房價為什么會暴漲。 

3、中國的房地產在2016年走出了一條真正的大陽線，實現了V形反彈的神話，在房地產開發*反彈的同時，銷售額和銷售量破歷史記錄，銷售面積突破了15億平大關，銷售額超過了11萬億的大關。就目前來看，以下幾點原因是重點：

（1）超乎預期的貨幣寬松政策。2016年貨幣政策名為穩健，實為寬松，在實體經濟乏力的情況下，大量的信貸流入了房地產，全年新增貸款12.65萬億元，其中以個人住房按揭貸款為主的住戶部門中長期貸款增加5.68萬億元，以實體經濟貸款為主的非金融企業及機關團體貸款增加6.1萬億元，居民購房貸款占新增貸款的比重幾乎達到了前所未有的一半。去年下半年，每個月新增貸款中，居民按揭貸款的比重幾乎每月超過了70%，全民皆玩房地產。

（2）經濟下行周期下，負利率、資產荒等導致的保值的壓力。全球*的詞是“資產荒”，幾乎每個人都在擔心自己的資產貶值，不管有沒有錢。在巨大的資產縮水的壓力下，一線和熱點城市的房地產成了*的選擇，到了去年下半年，房地產市場*投機的比例大幅度上升，大量的*進入了這些城市的房地產，引發房價非理性大漲。

（3）房地產政策的過度寬松。在“去庫存”的大政策下，房地產政策全面放松，并且在2016年“兩會”前提前搶跑，通過釋放一系列的組合拳，房地產政策基本回到了2008年金融危機救市時的水平。房地產政策的全面寬松是導致熱點城市房價出現暴漲的*重推手。 

（4）在房地產市場回暖的情況下，土地供應卻搞“饑餓營銷”，一方面是房價的飆升，另一方面是土地供應的下降。一些熱點城市土地供應不僅沒有完成當年的計劃，而且創下多年來的新低。 

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