重慶限購政策2019細則 2019重慶公積金貸款新政策

重慶是一個旅游的好地方，是國內知名度很高的網紅城市，吸引了很多人前來旅游和定居。當然，在此定居就涉及到買房的問題。而現在不同城市針對買房這一現狀出臺了不同的政策，是需要大家關注的一個方面。下面小編就給大家具體介紹重慶限購政策2019細則以及2019重慶公積金貸款新政策，一起來看看吧！

一、重慶限購政策2019細則

2019年，重慶沒有實施住房限購政策，外地人和本地人一樣可以買房。值得注意的是，在重慶買房雖然不限購，但限售。

限售細則：

相關政策中明確了，在主城九區范圍內（渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區）新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿兩年后才能上市交易。

新購買新建商品住房的認定時間以商品房買賣合同網簽時間為準，新購買二手住房的認定時間以取得產權登記受理通知書時間為準。

出臺該政策是為認真落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，進一步遏制炒房，促進重慶房地產市場平穩健康發展。

2019年，重慶購房新政策基本原則：

1、外地人來重慶買房與重慶本地人買房沒有區別，不需要社保及納稅證明；

2、首套房利率優惠根據個人征信情況可申請不同折扣，部分項首套房首付需3成，利率可申請9折優惠，二套房首付4成，利率上調10%。

3、商業貸款基準利率：4.9%，公積金貸款基準利率：3.25%。

二、2019重慶公積金貸款新政策

1、調整貸款基本政策

職工按時連續足額繳住房公積金12個月（含）以上調整為6個月（含）以上，可申請住房公積金貸款；曾經在異地繳存住房公積金，在重慶市繳存住房公積金不足6個月（含）的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。支持繳存職工家庭購買首套或第二套改善型普通住房，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

2、繼續執行貸款差別化政策

在*貸款限額內，繼續實行貸款首付比例差別化管理，根據所購房屋面積確定貸款首付比例：建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例不低于20%；建筑面積在90-144平方米（含）的，貸款首付比例不低于30%；建筑面積超過144平方米的，貸款首付比例不低于40%。

3、做好異地貸款工作

在異地就業并繳存住房公積金的重慶市戶籍職工，在重慶市購買自住住房的，可持異地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向重慶市住房公積金管理中心申請裝公積金貸款；在重慶市就業并繳存住房公積金的異地戶籍職工，在其戶籍所在地購買自住住房的，重慶市住房公積金管理中心為其出具住房公積金繳存證明。

4、加大住房公積金貼息貸款發放

充分發揮住房公積金貼息貸款支持職工住房消費的作用，加大住房公積金貼息貸款規模和發放力度，實施范圍擴大至全市。貼息金額按住房公積金貸款和商業銀行貸款基準利率的利息差額計付，在住房公積金業務支出中列支。貼息貸款承辦銀行要確保貸款*額度，并按住房公積金個人住房貸款條件進行發放。

5、降低貸款中間費用

住房公積金貸款擔保以所購住房抵押為主，取消向職工個人收取的保險及強制性機構擔保收費項目，切實減輕貸款職工負擔。

6、優化貸款辦理流程

重慶市住房公積金管理中心與房屋產權登記等機構盡快聯網實現信息共享，簡化貸款辦理程序，縮短貸款辦理周期，房屋產權登記機構應在受理抵押登記申請之日起10個工作日內完成抵押權登記手續，住房公積金管理中心應在抵押登記核實后5個工作日內完成住房公積金貸款發放，住房公積金貸款*實行貸款輪候時，貸款發放時限按輪候的相關時限規定執行。

三、2019重慶買房建議

1、首先要明確購房目的，是自住還是租售、是剛需還是改善，明確目的之后才能有針對性的做出選擇，不同的目的需要了解不同的信息和政策。

2、購房者需要了解各種關于房產的信息，樓盤的具體情況、購房的注意事項、熱門板塊區域等，這些可以通過綜合性的房地產網站來了解。

3、買房*自己到現場去看看，樓盤的周邊配套、綠化率、區位交通等都需要親自體驗才知道什么是*適合自己的，這些東西不僅僅是網站上的圖片和數字。

4、買房需要多比較，不要怕麻煩，把自己中意的樓盤列出來作比較，根據自己的實際情況和需求作出合適的選擇。

5、在現場看房需要注意，剛需買房注重戶型和配套；改善買房要看品牌和地段；豪宅買房注意風水和園林。

6、預算范圍內盡量買地段好的，哪怕房子面積小一點。

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