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對于*次買房的業主來說，他們并不清楚辦理房產證的流程，一直處于懵懵懂懂的狀態。如果準備不充分，很有可能出現漏交材料的現象，浪費時間和人力。那么辦理房產證需要什么材料？辦理房產證需要多少錢？接下來小編就為大家介紹有關辦理房產證的知識，感興趣的朋友一起來看看吧！
一、辦理房產證需要什么材料
辦理房產證需要的材料有很多，廣大業主在辦理之前需要準備充足，避免出現漏交的現象，后期補起來會比較煩：
(1) 蓋章的申請表；
(2) 房屋買賣合同；
(3) 簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
(4) 測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
(5) 專項維修*專用收據；
(6) 契稅完稅或減免稅憑證；
(7) 購房者身份證明(復印件核對原件)；
(8) 房屋共有的提交共有協議；
(9)銀行的提前還貸證明。
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二、辦理房產證需要多少錢
1、辦理房產證需要收取一定的契稅。若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。
2、辦理房產證居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
3、如果不是普通的居民住宅，其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500-1000㎡的為300元，1000-2000㎡的為500元，2000-5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。如共有權證增收工本費10元/本。
4、辦理房產證還需要收取印花稅。印花稅又分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。
（1）“產權轉移書據”稅目*為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納。
（2）“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額*，由買方交納。
（以上價格來源于網絡，僅供參考，實際以當地收費為準）
三、辦理房產證流程
1、確定開發商已經進行初始登記
辦理房產證*必要的條件是開發商進行房屋的初始登記。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，如果登記不及時，開發商應承當相應的賠償責任。
2、提出申請
一般買賣雙方應持身份證、戶口本、蓋章等，交納手續費、契稅、印花稅后，到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，這份表格需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。
3、轉讓手續
買賣過戶手續辦理完畢后，買房應持房地產交易所出具的房地產買賣合同，到當地房屋土地管理局申請登記，需要在買賣過戶手續辦理完畢后的三個月以內完成，超過三個月則無效。
4、領取房產證
在完成轉讓手續之后，保管好領取證書的通知書，并按照上面規定的時間進行取證，并且在繳納稅費的時候要核對房產證的記載是否有誤，這樣一來整個辦理房產證流程就結束了。
以上就是關于辦理房產證需要什么材料，辦理房產證需要多少錢的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
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