798
798
141612
2019年在買房之前需要了解清楚過戶的新政策，因此買房不是一件小事，是需要花費許多金錢的，若是遇到政策改變導致過戶失敗后期會產生很多麻煩，所以需要詳細的了解一下2019房產過戶新政策以及2019房產過戶流程，有需要的朋友一起來看看吧。
一、2019房產過戶新政策
1、2019年房產過戶新政策規定贈與房產辦理過戶贈與人要辦理《贈與公證書》，然而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》，或是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證后的贈與證明才能辦理房產過戶。
2、2019年房產過戶新政策還規定繼承房產辦理過戶通過繼承取得房產應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》，繼承人在辦理房產過戶的時候，除了需要提供相應的材料外，還要通過繼承權公證書。
3、其中比較重要的規定是作為遺產分割的房產辦理過戶首先遺囑要經過公證并且在遺囑生效后，法定繼承人或者遺囑受益人在根據遺囑內容分割遺產時，對協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證才能辦理遺產過戶手續。
4、涉外和港澳臺的過戶房產，若是該房產是涉外或港澳臺的，買賣協議也需要經公證部門公證后才能到房地產交易中心辦理過戶手續。
二、2019房產過戶流程
1、在2019年辦理房產過戶流程需要當房屋所在地的房管局辦理，若是交易過程中不涉及到房產中介則要求買賣雙方必須將房屋買賣的情況說明清楚，在簽訂的合同中需要明確標注彼此的權利義務、房屋買賣的相關情況約定、違約條款等等。
2、賣方要提供的材料：身份證原件及身份證復印件一份；若是已婚需要提供結婚證原件和復印件，同時要求夫妻雙方共同前往辦理過戶手續，若是其中有一方不能到場，可通過委托的*讓他人*自己協助辦理房產過戶的相關事項；賣方的戶口本及復印件一份；證明合法擁有房屋的證明，房產證或者不動產權證原件。
3、買方要提供的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件。買房的時候涉及到夫妻共同財產的問題若是未結婚，需要提供單身證明。
4、之后需要去房產局按照要求填寫相應的表格和一個存量合同。在存量合同要求填寫上房屋交易的金額，只需要與房屋買賣合同中雙方協商約定好的金額保持一致。
5、*根據交易房屋的實際情況，包括面積、賣方購買的年限、是否屬于賣方的*住宅等等情況，計算出需要交的稅，包括*、契稅、個人所得稅等，房產過戶手續就算完成了。
推薦閱讀：二手房過戶需要注意什么問題
以上就是關于2019房產過戶新政策的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
答案不滿意？問問下面的專業人士
房產過戶需要什么手續 房產過戶需要哪些材料 房產過戶給子女新規
無論是買房、賣房雙方都希望能夠盡快的把房子過戶到對方手里，但房屋過戶是一個比較繁瑣的過程，特別是對于一些洗一次買房的新手，對于如何辦理房屋過戶可以說是毫無頭緒，往往為了一個過戶的事情跑了多少趟都沒能辦
5028
2020年直系親屬房產過戶免稅 房產過戶給子女新規定2020 房產過戶新規2020直系親屬
直系親屬之間的房產交易，如果滿足一定條件的話，是可以得到稅費減免的。那么2020年直系親屬房產過戶免稅是真的嗎？接下來的內容中小編將詳細為大家介紹，并帶來房產過戶給子女新規定2020，以及房產過戶新規
72275
首套房子契稅2021年新政策 2021房產過戶契稅 2021年9月1日起房產契稅
一般情況下，購買首套房子是可以享受一定的契稅優惠政策的，但是隨著《契稅法》的通過，首套房子契稅會發生變化嗎？接下來小編將詳細為大家介紹首套房子契稅2021年新政策、2021房產過戶契稅以及2021年9
113179
房價飛漲很多人買不起房，只能分期借錢或者租房，甚至購買二手房。二手房的轉讓與一手房不同，很多人對二手房的法律問題了解不多。下面就將為大家介紹的是，房產過戶費用由哪方承擔，房產過戶費用新規2021，來了
7089
父母過戶給子女新政策 房子如何直接過戶給別人 房產證上千萬別寫2個人名字
在中國人的觀念里，房子就是家的概念，是居住的場所。隨著房價越來越高，房屋在過戶的時候收取的費用也相對比較高。很多人想將房子過戶給自己的子女，因此想要了解父母過戶給子女新政策。今天小編就為大家詳細介紹，
45137
房產過戶稅費新規2020 房產過戶需要契稅證嗎 房子過戶需要哪些證件
房產過戶的*是比較多的，比如說買賣過戶、贈與過戶、繼承過戶等等。房產進行過戶流程是很復雜的，需要交納一定的稅費，以及準備好一些證件。那么房子過戶需要哪些證件？房產過戶需要契稅證嗎？今天小編就為大家詳
7237
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
