寫字樓注意事項有風險

2018-02-19 09:26:00

來源：齊裝網

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*本身就是一件有風險的行業，而*寫字樓更是有許多門道，稍有不慎，可能錢財盡失。因此，不論是個人*，還是作為公司辦公地點，*寫字樓都需考慮多方面因素。下文就簡單講述了寫字樓*注意事項，感興趣的各位可以一起來了解下！

一、“甲級寫字樓”含義

寫字樓

甲級寫字樓其實是在外商與內地發展商合作開發涉外寫字樓的過程中，逐步引進并流行起來的詞匯。它是將寫字樓按照其綜合質素不同，劃分為甲、乙、丙等幾個等級，從一般意義上講，國際上判斷甲級寫字樓有8大特征：管理國際化、24小時寫字樓、人性化、空間的舒適性和實用性、數字化、節能化、便捷的交通和商務化等等。

二、中小寫字樓*者忌

一忌只看買價，不看租價。二忌只看硬件，不看服務。三忌計算方法不對，盲從銷售人員的論據。四忌只看自己，不看整體。五忌只看利潤，不看風險。六忌花精力太大，不將此計算為成本。七忌事先不謹慎思考，到時候忙于維權。八忌不關心二手市場。九忌思考能力差，憑感覺辦事。

三、“5A”不是等級標準

“5A”智能化是指OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。如果用“5A”評價寫字樓的品質等級的話，是一種概念理解上的誤區，如果市場上有人打出“超5A級”寫字樓的話，那更是一種很不專業的說法。

四、物業管理要關注

寫字樓*事項

寫字樓的成功很大程度上取決于后期的管理水平，專業管理寫字樓的物業公司，能給樓盤一個良好的內部環境，對大廈的設備設施有較好的維護，保證長期使用，對保證物業口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效。另外，擁有一個經驗豐富的租務部，也是*者選擇此類物業時應考慮的。太平戴維斯、戴德梁行、高力國際等知名公司管理的寫字樓的物業水準值得*者信任。

　　以上就是關于寫字樓*注意事項的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。

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