589
589
7825
很多業主都不了解房產稅，這也難怪，畢竟從開發商手中購買的新房是不用繳納房產稅的。那么如果要繳納稅款，房產稅的計算方法都有哪些？如果不了解房產稅的計算方法，就無法計算出我們真正需要繳納的稅款。
一、計算*
1、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
2、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年*1.2%。
二、計稅依據
1、從租計征
按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
2、從價計征
按照房產余值征稅的，稱為從價計征。房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利于各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。
三、注意事項
1、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
2、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對*聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
3、對融資*房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，*期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
以上就是關于房產稅的計算方法的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
答案不滿意？問問下面的專業人士
蘇州房產稅*消息2019 蘇州房產稅什么時候收 蘇州房產稅征收標準
蘇州素來有“人間天堂”的美譽，也是江蘇省的*歷史文化名城。作為長江三角洲城市群重要的中心城市之一，蘇州近年來的經濟快速發展，越來越多年輕人從全國各地集聚于此，選擇這座城市安家樂業。買房是*重要的，其
13740
首套房房產稅什么時候交 首套房房產稅如何征收 100萬的房子房產稅多少
近幾年，房產稅一直是大家比較關心的，因為房產稅關乎著很多人的利益，房產稅只要一出臺，很多有房一族每年就要多交很多稅了。對于是首套房的人來說，首套房房產稅什么時候交？首套房房產稅如何征收？對于100萬的
5568
房產贈與稅高還是買賣稅高 房產贈與稅取消了嗎 房產贈與稅費*規定2020
房產贈與指的是贈與人將自己的房屋無常贈與他人，這種房產贈與行為在生活中非常常見。大家都知道，房產過戶是要交稅的，而房產贈與也是需要交稅的。那么，房產贈與稅高還是買賣稅高？有人說非常贈與稅取消了，那么房
15498
首套房要不要交房產稅 幾套房要征收房產稅 2020年交房產稅是真的嗎
房產稅是近幾年來人們一直討論的熱點，但是目前還沒有全面實行房產稅，房產稅一旦出臺，很多人將會每年多交一筆稅費，這是有房一族不想看到的。所以我們要提前了解房產稅政策，那么首套房要不要交房產稅？幾套房要征
9598
2020年房產稅即將開征 2020房產稅為謠言 2020年房產稅怎么收
近幾年，房產稅被討論的*多了，雖然很早就傳出來了，但是遲遲沒有正式出臺。但是今年房產稅說是真的要出來了，這讓很多炒房客和持多套房的人感到十分擔憂。下面為大家介紹2020年房產稅即將開征，2020房產稅
74976
2020年房產稅來了 房產稅按面積還是按套 多套房產稅如何征收2020
關于房產稅的消息，早在多年前就傳出來了，但是一直未能實施，很多人也都非常關心房產稅，據說2020年房產稅來了，今年可能要開始征收房產稅了，那么這個消息是真的嗎？如果征收房產稅的話，房產稅按面積還是按套
30678
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
