購房國家有哪些優惠政策需要繳哪些稅呢

2017-12-28 15:56:53

來源：齊裝網

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現在我們日常生活中，房產是出現比較多的一個話題，房子對于中國人來說總有一種說不出的意思。總覺得有了房子才能算有一個家。現在很多人在次購房的時候，對于一些政策都不是太清楚，也不算知道需要繳納哪些稅？本文就為大家介紹一下國家對于購房的優惠政策！

購房國家有哪些優惠政策

一、什么是購房

都在說首套房，但是什么才算是首套房呢？所謂的首套房得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房，購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。首套房是指購買僅僅擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市的居民購買套住房是享有按揭貸款的利率優惠。

購房有哪些優惠政策

二、優惠政策

國家政策規定：個人購買90平以下的普通商品住宅，可以享受相應的房屋契稅利率下調到1%。暫免征收首套房的印花稅以及土地*。首套房貸款利率的下限可擴大為首套房貸款基準利率的0。7倍，首套房首付款比例調整為20%。個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調0。27個百分點。個人將購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負擔首套房營業稅。免收個人購買普通商品住房的住房登記費，以及首套房買賣存量房的住房轉讓手續費。

購房優惠政策

三、需要繳納哪些稅

我們在買房的時候除了房子的錢之外，我們還需要一筆額外的費用。契稅:按購房交易買賣價格×3%繳納；若個人購買為自用普通住宅，享受購房減半征收契稅的優惠政策，適用*為1。5%，每人僅限一套。印花稅:按房屋買賣合同中所載金額的萬分之五繳納。轉移登記費:住宅按套收取，每套80元；非住宅按宗收取，每宗240元。專項維修*:電梯公寓按27。5元/平方米繳存；非電梯高層住宅按22元/平方米收取。需要強調的是，凡是1999年以前就已經取得了房屋產權的無須繳納專項維修*。

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