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贈予過戶和買賣過戶是兩種不同的房產過戶方式，可是很多人都不了解贈予過戶和買賣過戶有什么區別，買賣過戶和贈與過戶哪個更省錢，今天小編就帶大家詳細的了解贈予過戶和買賣過戶。
一、贈予過戶和買賣過戶有什么區別
1、辦理公證手續的區別
贈予過戶一般需要辦理公證手續，而買賣過戶則不需要。
2、支付房款的區別
在贈予過戶中，受贈方通常不需要支付房款；而在買賣過戶中，買方需要支付房款。
3、稅費收費的區別
贈予過戶和買賣過戶的稅費收費標準不同。贈予過戶需要全額繳納契稅，而買賣過戶則可以享受契稅優惠政策，例如購買不足90平的住宅，契稅為1%等等。
4、所得稅的區別
在贈予過戶中，受贈方在賣出房產時需要繳納所得稅，而買賣過戶中的所得稅按成交價1%征收。
5、營業稅的區別
如果房產證頒發2年以內進行銷售，買賣過戶需要繳納營業稅，而贈予過戶則無需繳納。
6、后續交易稅費的區別
如果贈予過戶的房產在未來需要再次交易，需要繳納的稅費會更高，包括全額營業稅和全額百分之二十的個人所得稅。
7、手續辦理的區別
買賣過戶需要買賣雙方共同前往當地的房管所進行過戶手續辦理，而贈予過戶則相對簡單。
二、買賣過戶和贈與過戶哪個更省錢
買賣過戶和贈與過戶哪個更省錢，需要根據具體情況來判斷。二者各有優劣，具體分析如下：
1、贈與過戶
優點：
稅率較低，只需繳納契稅和公證費。
對于直系親屬間過戶，手續相對簡便。
缺點：
受贈方在未來的房產交易中，需要繳納較高的稅費，如全額營業稅和個人所得稅。
贈與過戶的房產在再次交易時，可能面臨較高的稅費負擔。
2、買賣過戶
優點：
在滿足一定條件下（如房產證滿五年、為家庭唯一自住房），可以免除營業稅和個稅。
買賣過戶的房產在再次交易時，稅費負擔相對較低。
缺點：
買賣過戶需要支付房款，資金壓力較大。
買賣過戶的手續相對較繁瑣，包括契稅、評估費、登記費等。
總結：
在直系親屬間過戶的情況下，贈與過戶可能更省錢。而對于非直系親屬之間的過戶，買賣過戶在滿足條件的情況下，稅費負擔較低，但需要支付房款。在選擇哪種過戶方式時，需根據個人實際情況和需求來判斷。如有需要，請咨詢專業人士提供具體建議。
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