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買房子并不意味著可以立即裝修。前面還有一個重要的程序是不能忽略的，那就是驗房。只有驗房完畢，才能放心的開始裝修，否則問題和煩惱可能不斷，那么交房驗房的流程是什么，交房驗房的注意事項有哪些呢？下面小編就為大家詳細的來介紹交房驗房的流程以及注意的一些事項吧。
一、交房驗房的流程是什么
1、確認收房流程：跟開發商和物業核對相關材料，確認收房流程;
2、領取收房驗房表：業主要領取三書一表，包括《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》三份原件，以及《房屋土地測繪技術報告書》，開發商會加以說明，一定要注意一下;
3、問題解決方案：在驗收中發現問題業主可以提出質詢、改進意見和解決方案，雙方協商并達成書面協議;
4、驗收完付款：開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等;
5、領取鑰匙：業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》;
6、與物業公司的物業關系：與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據;
7、辦理產權證有關的事項：若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費;
8、簽署《入住交接單》。
二、交房驗房的注意事項有哪些
1、檢查插座，建議帶上電筆檢查每個插座是否有電，開關是否完好，等是否可以正常開啟，雖然后期會改，但是也不能成為偷工減料的理由。
2、檢查窗戶、玻璃是否密閉，安裝垂直，玻璃是否有劃痕。窗戶合葉是否完好，開關窗戶是否正常。
3、檢查入戶門，是否安裝垂直，門鎖是否完好，合葉知否開關順暢，鎖舌是否安全收回，貓眼是否安裝到位。
4、檢查地面是否平整，有無裂縫的情況。
5、檢查墻面是否平整，垂直，有無裂縫，隨機敲打墻面聽有無空谷的聲音。
6、查看天花板，是否平整，有無裂縫各個墻角是否垂直。
7、查看室內水龍頭是否正常開啟有水，下水是否暢通。
8、檢查天然氣報警器是否安裝。
以上就是齊裝網小編為你分享的交房驗房的流程是什么，交房驗房的注意事項有哪些的相關信息，希望對你有所幫助。齊裝網，中國知名大型裝修平臺，有任何關于裝修的問題歡迎大家來咨詢。
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