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房子的種類類型因其不同的性質劃分也會有所不同，別墅就是其中常見的一種類型，別墅的種類又分為不同的種類嗎，下面就來給大家介紹一下常見的別墅都有哪些類別，樓房和別墅有什么區別，一起來了解一下吧。
一、常見的別墅都有哪些類別
1、獨棟別墅。獨棟別墅也就是獨門獨院，有獨立空間、私家花園、地下室等，私密性很強，房子的前后左右都屬于獨立空間。一般房屋周圍都有綠地、院落、游泳池等。這一類別墅私密性強，市場價格較高。
2、雙拼別墅。雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，有寬闊的室外空間。雙拼別墅降低了社區密度，增加了住宅采光面，擁有更寬闊的室外空間。
3、聯排別墅。聯排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶。聯排別墅是大多數經濟型別墅采取的主要形式。其主要特點是低密度、低容積率、環保節能。
4、疊拼別墅。疊拼別墅是介于別墅與公寓之間的一種樣式，是由多層的別墅復式住宅，上下疊加在一起組合而成的，一般為四層帶閣樓建筑。由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成。這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型豐富，同時在一定程度上克服了聯排別墅長進深的缺點。
5、空中別墅。空中別墅也就是空中閣樓，是屬于高層頂端的豪宅。一般是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態的大型復式或躍式住宅。空中別墅具有地理位置好、視野開闊、通透等優勢。
二、樓房和別墅有什么區別
別墅高度要比樓房矮，別墅一般在5層以內，而樓房有高有矮，可高達100米。面積方面，別墅的面積大，樓房面積會小一些。其次，別墅單價要比樓房高，別墅的私密性更強，而樓房除了室內，其他都是公共的。另外，別墅公攤面積小，獨棟別墅基本沒有公攤，而樓房公攤可高達20%。
以上就是常見的別墅都有哪些類別，樓房和別墅有什么區別的全部內容，希望可以幫助大家了解樓房別墅區別相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網。
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