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商貸買房即商業貸款買房的意思，買房時不管是商業貸款買房還是公積金貸款買房都需要提前了解所需要滿足的條件，下面就先來給大家介紹一下商貸買房需要滿足什么條件，商貸買房都有哪些需要注意的一起來了解一下吧。
一、商貸買房需要滿足什么條件
1、有合法的身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌*，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
6、貸款行規定的其他條件。
二、商貸買房都有哪些需要注意的
1、申請貸款額度要量力而行，需充分考慮自己的經濟實力、還貸能力，根據收入及支出情況選擇合適的貸款金額、貸款期限和還款*。
2、可以多比較幾家銀行，因為商貸利率以相應期限的LPR為定價基準加點形成，而各地、各銀行規定的基點數都有可能不同，客戶可以從中選擇利率相對較低的銀行申請貸款。
3、準備的經濟收入證明資料要充足(銀行流水至少不能低于房貸月供的兩倍)，若名下有一定資產，還可以多準備一些額外的資產財力證明資料，以充分證明自己具備充足的按時還款能力。
4、支付的首付款得達到規定，一般*不能低于房屋總價款的三成(具體可以咨詢當地經辦分行)，若是二套房，則可能更高。當然，若客戶經濟實力足夠，那也可以選擇多付首付款，降低貸款金額。
以上就是商貸買房需要滿足什么條件，商貸買房都有哪些需要注意的全部內容，希望可以幫助大家了解商貸買房相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網。
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