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買房之前少不了要先進行看房，看房選房是買房中非常重要的一個步驟，那么看房時有哪些注意事項，看房時應該主要看哪些方面一起來了解一下吧。
一、看房時有哪些注意事項
1、五證
現實生活中樓盤出現證件不齊就讓購房者買房的情況也是時常發生的，因此在看房選房時查看五證，并在簽合同前弄清所預購的房屋是否在預售范圍內，以確保產權證可以順利辦理。
2、了解清楚賣的是建筑面積還是套內建筑面積
被銷售人員偷換概念是很正常的，很多細節我們前期并不會注意，等到后來發現了才后悔莫及，因此在看房時一定要了解清楚這個問題。
3、售后保障
由于現在很多購房者購買的都是期房，所以在看房選房時，購房者一定要注意簽訂購房合同之后的售后保障情況，問清楚交房時間、入住時間和車位情況，以及物業公司和收費情況。
4、房屋質量
房屋的質量是否合格是對開發商*基本的要求。在購買期房的時候，一定要選擇一些口碑好、大品牌的開發企業，降低購房風險。在購買二手房的時候，也要嚴格檢查房屋的質量，自己不懂的可以請專業人士來操作。
5、看樓層樓棟和朝向
房屋的居住環境也體現在樓層、樓棟和房屋的朝向等方面，所以在購房之前就必須把握好。
6、物業服務
很多購房者在選房的時候都會忽略物業管理這一點，其實物業管理在后期對小區的維護是起著至關重要的作用的，所以小區物業管理應該是大家選房的重點。購房者在選房的時候要注意查看小區的物業管理是否合規，夜晚看房才能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到*確切的信息，所以我們要在晚上也去看房。
二、 看房時應該主要看哪些方面
1、看交通：要看房屋的交通是否便利，是否臨近公交、地鐵站點。
2、看配套：看房屋的周邊配套與房屋所在小區內部的配套設施是否齊全，配套設施的完備程度將直接影響生活便利及舒適度。
3、看區域規劃：看房屋所在區域的未來規劃，了解房屋是否存在潛力。
4、看戶型：看房屋的戶型面積、采光、通風等。
以上就是看房時有哪些注意事項，看房時應該主要看哪些方面的全部內容，希望可以幫助大家了解看房相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網。
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