農村的房屋一般都是建在自己家的宅基地上,每戶都會分有屬于自己的宅基地,但是宅基地的性質是屬于集體的,戶主擁有使用權但并未是所有權,在宅基地的使用劃分時可能由于某種原因可能會出現一戶多宅的情況,關于這個問題,可能有些人不是太了解,心存疑慮,下面就來給大家介紹一下宅基地使用權可以繼承嗎 ,一戶可以有兩個宅基地嗎。
一、宅基地使用權可以繼承嗎
1、根據土地管理法規定,我國宅基地屬集體經濟組織所有,只有本集體組織內的成員才能擁有使用權,但無所有權,一旦涉及征收拆遷時,農民只能合法獲得宅基地上房屋和附著物的拆遷補償,所以宅基地使用權不是合法財產,不能當做財產被繼承。
2、宅基地使用權具有身份性,一般只有本集體經濟組織內的成員才有資格使用,但若組織成員死亡了且沒有繼承人,那宅基地使用權的資格就終止,并由村集體組織收回。
3、在農村,宅基地是按戶申請的,且一戶只能擁有一處宅基地,申請人也只是家里的代表,所有權歸家庭所有成員使用,若家庭某個成員去世或者戶主去世了,都不能作為財產分割,更不用說繼承,就算繼承也只是繼承宅基地上的房屋。
4、宅基地使用權只是表明你能使用這塊宅基地,但并不代表歸你所有,更不能作為遺產繼承,所以若你是非農戶口的話,也不要指望繼承父輩的宅基地,要繼承的也只是宅基地上的房屋,且在拆遷時也只能獲得房屋補償費,就算未被拆遷,若你長期讓房屋閑置,導致倒塌無法使用,那將會被集體組織收回。
二、一戶可以有兩個宅基地嗎
一戶兩個宅基地有可能會被收回一個。我國農村村民一戶只能擁有一處宅基地,當兩處房屋面積都已經達到國家規定標準的情況下,其中一處的宅基地有可能會被農村集體依法回收。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
以上就是宅基地使用權可以繼承嗎,一戶可以有兩個宅基地嗎的全部內容,希望可以幫助大家了解宅基地相關知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網。
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