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小高層是一種通俗的叫法，一般而言，小高層住宅主要指7層~10的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。在房產交易市場還是相對比較受歡迎的，下面就來給大家介紹一下小高層都有什么特點，購買小高層如何選房。
一、小高層都有什么特點
1、建筑容積于多層住宅，節約土地，房地產開發商的成本較多層住宅有所降低。
2、這種小高層住宅的建筑結構大多采用鋼筋混凝土結構，從建筑結構的平面布置角度來看，則大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。
3、由于設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區位的高層住宅高，這就要求開發商在提高品質方面花更大的心思。
二、 購買小高層如何選房
1、看小區
小區的配套齊備，關系著住戶的生活便利程度，如超市、會所、交通、銀行、教育、醫療等越全越好;小區的園林綠化，牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀，更要實用，以免日后維護成本過高，小區的地段不要太遠。
2、選樓層
小高層的6到7層是比較好的，6、7層的房屋樓層不算太高，不論是安全性還是隱蔽性都比較好。但是關鍵還是要看周圍的具體環境，小高層雖是高層住宅，但層數較低，又具有多層住宅的某些特點，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。
3、注意噪音
城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。小高層樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。
4、注意戶型
由于一樓有多個住戶，必然會出現朝向和戶型各不相同的房子，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以大家在挑選房屋的時候要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。戶型以整體方正的為佳，戶型方正的房子空間利用率也會更高一些。
以上就是小高層都有什么特點，購買小高層如何選房的全部內容，希望可以幫助大家了解買小高層如何選房相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網。
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