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在這個房價居高不下的時代，買房成了大家很大的一筆開銷，因此小戶型房子的需求量更多，比較適合單身人群以及小夫妻，面積雖然小，但是可以滿足基本的生活需求，今天就讓我們一起來了解一下小戶型的優缺點以及購買小戶型應注意事項吧。
一、小戶型的優缺點
優點：
1、功能齊全，過渡性強
“麻雀雖小五臟俱全”這句話用在小戶型上實在是太適合不過了。小戶型之所以備受大家喜愛，面積雖小，但功能卻十分齊全，廚房、客廳、餐廳、臥室、衛生間應有具有，該有的滿足日常生活需要的布置都有。這對很多打算用來生活居住作為剛需過渡房的人來說，不失為一個很好的選擇。
2、低總價、低首付、低月供
小戶型因面積小所以在整體總價上占優勢，對于年輕人來說，無論是付首付，還是貸款還月供，壓力都會小很多。對于經濟條件尚不寬裕的年輕人來說，既能買到房子供自己居住，而且壓力又不是太大，小戶型絕對是*。
3、易于出租
小戶型用來出租，無論是在租金上，還是生活環境上都容易滿足租房客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對便捷。找到合適的租客并不是一件太難的事情。
缺點：
1、采光通風受影響
小戶型因面積限制，會有一些完美的設計想法被限制住，比如為了保障臥室、客廳的采光，可能會犧牲衛生間、廚房的采光與通風，造成暗衛、暗廚的情況，使用起來會略顯不適。很多小戶型都會有這種問題。
2、得房率低
如果一個樓盤中小戶型住宅太多，肯定需要的公共面積就多，所以公攤也會變大，本身面積就不大，扣除公攤，實際得房面積就顯得更加緊湊。如果購房者對生活品質要求很高的，小戶型就顯得非常不合適。
3、地段、配套選不好，價值大打折扣
對于購買小戶型來說，戶型本身的限制因素是無法改變的，購房者在選擇樓盤的時候一定要選擇好地段和生活配套完善的，讓生活更加便利一些。交通、商業、醫療、教育等*都要考慮到，無論是自己居住，還是未來出租，這些因素的價值遠遠高于房屋本身。
二、購買小戶型應注意事項
裝修時注意以下方面：
1、過度的裝修效果
由于小戶型的空間限制，很多朋友為了凸顯裝修效果，會在不同的區域使用不同的裝修材料來劃分功能區域，其實這樣會讓裝修失去統一感，而且會給人雜亂的感覺。
2、隔斷的使用
在裝修小戶型時，我們都會做一些隔斷的設計，使格局分區更加合理，但盡量不要使用硬質隔斷哦，因為這會使空間變得局促，如果不得不使用硬隔斷的話，花花建議使用玻璃，這樣在采光上會比較好一些。
3、家具的選擇
在為小戶型住房選擇家具時，盡量要以實用性為主，不要為了彰顯豪華，選擇過大的家具，這樣會讓面積本就有限的家，顯得更加擁擠不堪，我們可以選擇一些小巧但收納性好的家具，使空間更為整潔。
4、墻面裝修顏色
在我們裝修墻面時，顏色的選擇也是極為重要的，盡量不要選擇過于暗淡的色調哦，這樣會讓居室顯得有壓迫感，從而影響到居住者的心情；花花建議大家可以選擇暖色或是純白的墻面材料，這樣居室會變得比較明亮，在視覺上還有延伸的作用。
5、鏡面設計的使用
很多人都知道鏡面設計會使空間有種通透感，但如果運用不合理的話，就會讓人有種暈眩、凌亂的感覺，因此在小戶型使用鏡面設計時，一定要注意，我們可以在視覺的死角進行使用。
以上就是關于小戶型的優缺點，購買小戶型應注意事項的全部內容，希望可以幫助大家了解小戶型購房注意事項，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網！
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