開發商延期交房該怎么辦開發商期房延期交房會有賠償嗎

2022-07-01 11:33:18

來源：齊裝網

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現在買房的人越來越多，在買房的過程中我們也可能會遇到種種問題，期房常見的問題如開發商因為種種原因延期交房，也有的更嚴重直接爛尾，下面就先來給大家介紹一下，開發商延期交房該怎么辦開發商期房延期交房會有賠償嗎。

一、開發商延期交房該怎么辦

1、與開發商協商解決

在購房者遇到開發商延期交房的情況時，可以先去找開發商那邊協商解決，找開發商協商解決也是相對輕松的一種*。在購房者找開發商協商解決時，購房者可以向開發商那邊提出自己的賠償要求，如果能和開發商協商一致，那么就能省去很多不必要的麻煩。但是購房者要注意，在和開發商協商成功之后，一定要記得把協商的結果用書面形式記錄下來，免得開發商后悔。

2、業主聯合

一個人的力量肯定是有限的，所以如果大家一個人去找開發商解決延期交房的事情，那么開發商那邊肯定是不會重視的，所以當大家想要解決開發商延期交房這個事情的時候，那么*是集合業主們一起向開發商理論，尋求補償，如果去找開發商的業主很多，那么開發商肯定會非常重視的，畢竟人多力量大。

3、申請退房

通常來說，當開發商那邊出現了延期交房的問題時，購房者都是可以要求開發商那邊退房的，因為根據相關法律規定：“房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。如果開發商不能按時把房屋交付給購房者，那么開發商那邊就應當承擔違約責任”。不過會選擇退房的購房者一般都不多，因為購房者在等待接房的這段時間內，該房屋可能就已經漲了價了，這對于購房者來說就不劃算了。

4、向法院起訴

在大家與開發商那邊進行協商之后，如果協商的結果不能讓大家接受，那么為了維護好自己的合法權益，大家這個時候就可以選擇去法院起訴開發商，并且要求開發商那邊在支付延期交房的違約金。但是有不少的人都不熟悉法院起訴的流程，所以在自己決定起訴開發商的時候一定要找一個律師協助自己。

二、開發商期房延期交房會有賠償嗎

期房延期交房有無賠償要看合同，一般的購房合同里都會約定延期交房的賠償，但如果合同里沒有寫到開發商延期交房的賠償，那么就肯定沒有賠償了，所以在買房簽合同的時候關于延期交房的處理*一定要留意。已經購房但是不確定賠償*的可以直接看自己的合同，有賠償的都會有詳細的賠償標準。如果合同沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定賠償數額。

開發商期房延期交房會有賠償嗎