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買房都需要及時的去辦理房產證，下面給大家整理了一下辦理房產證常見的知識點辦理房產證需要哪些資料，辦理房產證需要注意什么以備大家在辦理房產證的時候有備無患，更加順利的辦理，一起來看看吧。
一、辦理房產證需要哪些資料
1、密封的申請表;
2、住房銷售合同;
3、買賣雙方簽訂房屋預售合同關于房屋房號、實測面積及房屋價格結算的確認函;
4、驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份;
5、特殊維修費用收據;
6、契稅繳納或者減稅證明;
7、買方身份證明(復印件核對原件);
8、提交房屋共有的聯合協議;
9、銀行的貸款還款證明。
二、辦理房產證需要注意什么
1、房產證是買房人不能忽視的法律證書，辦理房產證的房種有商品房、新房、民房、有土地證的、期房，現房等。申請房屋登記的一般程序為：登記收件，勘丈繪圖，產權審查，繪制權證，收費發證。有土地證的也可以拿著土地證和相關證件，到房管局去辦理房產證。
2、各房種辦理房產證都需要的證明資料有：身份證明、戶口本、房權證、測繪圖、契稅單、派出所的房屋坐落證明、確權審批表。一手和二手商品房還需要無房證明、買賣合同、結婚證、評估報告、*。初始登記的新建房屋還需要建設規劃許可證、土地證、驗線書。繼承的房屋還需要所有家庭成員的身份證明、分家協議書、居委會證明。離婚的房屋還需要夫妻雙方的身份證明、離婚協議書。法院拍賣的房屋需要拍賣*、拍賣協議。
3、辦理房產證時，買家需要交契稅(成交價的3%)、合同印花稅(成交價的萬分之五)、交易手續費(每平米2.5元)、權證印花稅(五元)、維修基金。賣家也要交合同印花稅和交易手續費，除此之外，還有營業稅和個人所得稅。
以上就是辦理房產證需要哪些資料，辦理房產證需要注意什么的全部內容，希望可以幫助大家了解辦理房產證資料相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網。
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