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在我們買房收房之后都會涉及到一個物業費，眾所周知，每位業主都是需要交物業費的，那么物業費收取的標準是什么怎樣去計算呢，下面我們就來介紹一下物業費根據什么計算，物業費從什么時間開始收取。
一、物業費根據什么計算
若要計算物業費的話，一般都需要根據公式：每平方的物業費單價乘以業主房屋建筑面積乘以繳納月數來進行計算，其中每平方的物業費單價一般都是先把物業服務合同中所規定的所有收費項目加總起來，再除以實際建筑面積得出的，若物業費單價是1.5元，業主房屋建筑面積是100平的話，那么繳納一年的物業費就是等于1.5乘以100乘以12=1800元。
注意：小區物業提供的服務和小區實際建筑面積不同的話，物業收費項目和物業費單價也會不一樣，再加上業主房屋面積一般都是不一樣的，因此會造成各個業主所需繳納的物業費也是不同的。
二、物業費從什么時間開始收取
開發商通知的交房日開始計收。
記住，是開發商交房的日期。
不管業主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業費。
下面幾種情況時，自業主領取鑰匙時開始計費：
1、開發商銷售的尾房;
2、因開發商原因，造成交房日期延遲的房屋;
3、出現房屋質量問題，經開發商確認后，需要維修而暫緩交房的;
4、發生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結果的房屋;
5、其他情況，開發商同意暫緩交房的房屋。
發生上述情況時，按照物業管理條例中的規定，在業主領取鑰匙之前，由開發商承擔物業費用。
以上就是物業費根據什么計算，物業費從什么時間開始收取的全部內容，希望可以幫助大家了解物業費計算收取相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網。
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